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房屋质量险在北京试点有望索赔

2008-1-25 9:52:20  文章来源:不详  作者:佚名  【字体:
住宅项目交房一两年后,业主发现新的质量问题,难免会碰到物业与开发商互不认账的情况。更有甚者,当初的开发商早已销声匿迹。建设部住宅产业化促进中心产业发展处处长章林伟昨天透露,建设部已开始在各地推行住宅性能评定技术标准,今后,根据该标准获得投保的住宅项目一旦出现质量问题,业主可直接获得房屋质量险赔偿。

  “一直以来,老百姓买房先关注价格和区域。以后,上了保险的住宅项目应该成为老百姓购房的首选,这也是主管部门未来引导住宅市场的发展方向。”章林伟强调,目前,房屋质量险正陆续在北京、上海等多个城市试点,而市建委正在挑选寻找参与试点的楼盘。

  “建设部正在推广的《住宅性能评定技术标准》将会从多个方面为住宅项目评级,而该项目的级别高低将作为保险公司投保与否的参考。”章林伟解释,为了降低赔付率,保险公司通常会选择级别较高的楼盘投保。为了便于普通市民了解,建设部将在本月15日开幕的住博会上为市民详解该标准。

  据章林伟介绍,房屋质量险针对的目标对象之一就是各类商品住宅。当业主发现房屋存在质量问题时,只需告知保险公司,剩下的专家鉴定、工人维修等程序都由保险公司来完成,相应的材料费、人工费、专家费、清理费等都从保费中支付。

  “实行商品房质量保险,最大的受益者是业主。”章林伟说。

  中原地产华北区总经理李文杰认为,房屋质量险的推广有了政策的牵引后,最终还需要被市场认可。首先要以房屋建筑材料的标准化为前提。

  有业内人士担心,在房价上涨过程中,开发商不愁房子卖不掉,因此无需以投保这种形式来增加卖点。“房屋质量险增加了盖房的成本,增加的费用最终还是要转嫁给购房者。”

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