1、南京发布了最新人才购房新政。相较之前的政策，有了关键性的变化。根据南京人才安居平台最新发布，南京市人才购买商品住房办法，自1月15日起施行。同时，《高层次人才购买商品住房服务工作办法(试行)》(宁政办发〔2018〕3号)、《2020年南京市人才购买商品住房办法(试行)》(宁委办发〔2019〕89号)一并废止。值得注意的是，相比此前新政有以下明显变化：

　　1、硕士学历需在南京缴纳社保满6个月;

　　2、本科学历需在南京缴纳社保12个月;

　　3、伙同他人弄虚作假骗取《人才购房证明》的，取消该企业所有人才购房申请资格;

　　4、如有弄虚作假，取消人才购房资格，收回房源等。

　　此次南京发布的人才买房新政，相较于此前的南京人才政策门槛来说较高，因此或许也会抑制一部分外地炒房客来宁买房的需求。此次新政，可以说是此前人才购房政策的补充和收紧，提高了人才买房门槛，考虑更为周全，是2021年南京楼市第一个重要新政，对南京2021年楼市定调也有重要的意义。从新政或许可以得知，2021年南京的楼市基调依然是房住不炒，将更加落实和保障无房户。

　　2、南京公积金贷款100万条件

　　1、此前，南京公积金贷款传出可以贷款100万的消息，那么南京公积金贷款100万条件是什么呢?

　　2、根据相关规定来看，南京提高购买首套房住房公积金贷款最高可贷额度。将购买首套房住房公积金最高可贷额度调整为50万元/人、夫妻双方100万元/户。购买第二套住房仍按原有规定执行。

　　3、调整购买第二套住房公积金贷款条件中全市平均水平住房建筑面积的认定标准。“第二套住房公积金贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于本市平均水平的缴存职工家庭”的贷款条件中，“本市平均水平”的认定标准调整为40平方米。缴存职工家庭包括夫妻双方及未成年子女，按实际人口计算，每个家庭现有人均住房建筑面积不超过40平方米，且家庭现有首套房住房建筑面积不超过120平方米。

　　4、自2018年4月1日起，公积金中心按调整后的贷款政策受理公积金贷款申请。已经由公积金中心审批通过的贷款不再按新政策重新审批。住房公积金贷款其他规定不变。

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