一年期已发放公积金贷款仍执行原利率
晨报讯 （记者 王娟） 从昨天开始，本市再次上调住房公积金存贷款利率。其中贷款利率上调0.18％，一年期已发放公积金贷款仍执行原利率，当年缴存的住房公积金存款利率则不变。
北京住房公积金管理中心昨天发布的通知称，五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下（含五年）从4.59％调整为4.77％，五年期以上从5.04％调整为5.22％。
公积金的存款利率方面，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.61％调整为2.88％。而与此前7月21日调息不同的是，当年缴存的个人住房公积金存款利率此次没有改变，仍为0.81％。
通知规定，今年9月15日（不含）以前发放的，期限在一年（含一年）以内的住房公积金贷款，9月15日后仍执行原利率，不分段计息。期限在一年以上的住房公积金贷款，9月15日后仍执行原利率，自2008年1月1日开始，执行调整后的新利率，对于不同还款方式的住房公积金贷款，分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。
而在9月15日（含）后发放的住房公积金贷款，执行调整后的新利率，按照相关规定，借款人采用自由还款方式的住房公积金贷款，月最低还款额不变；对于采用等额均还和等额本金还款方式的住房公积金贷款，按照还款公式确定新的月还款额。
此外，对于已经签订借款合同，且放款日为9月15日（含）后的住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放住房公积金贷款。
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20年30万元贷款
客户要多还7200元
新利率会对“老”客户带来多大影响？以贷款年限为20年的30万元公积金贷款为例：马先生贷款30万元，其贷款年限为20年、按照等额均还方式来还贷。此次上调住房公积金贷款利率前，等额均还利率为5.04％，每月需还款1986.6元；利率上调了0.18％个百分点后，等额均还利率为5.22％，每月需还款2016.6元。也就是说，随着此次住房公积金的利率调整，马先生每月需多还贷款30元。20年下来，将总共多掏7200元贷款。
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