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全球低迷下中国继续造富(图)

2011-9-21 21:53:51  文章来源:国际先驱导报  作者:佚名
关键词:炒房者 胡润富豪榜 中国富豪
核心提示:《福布斯》全球版副主编范鲁贤表示,上世纪90年代初期和中期,在中国富豪榜上的中国民营企业为了发展,产业非常多元化。今年3月,《福布斯》杂志公布了2011年的全球亿万富豪排行榜,其中百度董事长兼首席执行官李彦宏以94亿美元的身家成为中国内地首

  中国富豪榜上的企业家中,不乏一些“机会主义者”,因为中国经济处于高成长阶段,相关市场、法律制度不够完善,许多行业都是新兴市场,赚钱的机会相对于较成熟市场经济的发达国家要多很多

  尽管中国炙热的经济在今年有所降温,但中国的造富运动还在继续。

  9月7日,“胡润百富榜”显示,目前中国大陆千万富豪的人数已达96万人,其中包括6万个亿万富豪,以及资产达到十亿级别的富豪4000人,这相当于中国大陆每1400人中有1人是千万富豪。第二天,《福布斯》2011中国富豪排行榜公布,中国个人或家族资产超过10亿美元的亿万富豪人数,达到了前所未有的146人,较2010年增加18人。

  榜单年年有,今年似乎除了上榜人数多一点外也没有什么不同。不过,细究之下,今年的富豪榜似乎多少有点不一样,对中国经济的预警作用也更为明显。

  富豪投资倾向偏好房地产

  无论是胡润富豪榜,还是《福布斯》富豪榜,房地产领域的富豪的表现都很抢眼,尤其在国家严厉调控房地产市场的背景下。

  在“胡润百富榜”中,排名前10位的巨富中,有5位涉及房地产;排名前50位的顶级富豪中,有27位涉及房地产业务;排名前1000位的富豪中,有23.5%涉及房地产。同样,《福布斯》这张榜单也让房地产富豪们出尽风头。前30位的富豪中,15位富豪的主要产业涉及房地产业务,可谓占据半壁江山,前20名里,主营房地产业务的富豪占据9席。在今年上了福布斯榜的400个富豪中,专业从事房地产或多元化经营中包括房地产业务的富豪,有112人,与去年基本持平,这还没算那些多多少少沾着地产投资边儿的。

  相关数据显示,中国每年新建建筑面积高达20亿平方米,使用了世界上4成左右的水泥、钢筋,成为世界上年新建建筑量最大的国家。这样的数据更能让人理解,为何房地产市场即便一年来受政策影响,但地产富豪的资产并没有因此大幅缩水。

  房地产富豪在富豪榜中占比如此之高,《福布斯》中文版总编周健工给《国际先驱导报》解释,一方面说明一部分民营企业在制造业中遇到了困难,或者说一些非房地产行业在资本市场遇到调整,如医药,新能源等;另外一方面则说明,房地产业本身在国家调控制政策下也在分化,如与普通住宅有关的房地产业,暴利时代的确日子不长,但商业地产、较高端的住宅、旅游地产等房地产业仍有开发空间,是一个利润较高的行业。胡润百富榜相关工作人员告诉本报记者,接受胡润本人采访的富豪中,在被问及未来想投资哪些领域时,超过1/3的人很干脆地选择了房地产。总体来看,富豪的个人投资倾向还是偏好于房地产。

  其实,富豪榜的年轻化也从某种程度上说明了房地产的“造富能力”。由胡润研究院与群邑智库联合发布的《财富报告白皮书》称,这些千万富豪平均年龄39岁,亿万富豪人数平均年龄为43岁,主要分为炒房者、职业股民、企业主和金领四种类型,相对来说,炒房的富人发家比炒股的还要早几年,大多从2002年前就开始炒房地产。“无疑,较早进入楼市投资,是目前的这些千万资产富翁重要的一个发家途径。”

  不过,中原地产华北区董事总经理李文杰认为,过去政府在房屋政策上更多地采取开放跟鼓励政策,民间资金、人才纷纷涌入房地产业,社会有很大需求。“房地产的富豪们,目前仍然在享受2009年、2010年的这种产业的暴利,但是未来有没有暴利,我想2011年已经告诉我们。”

  美国迈阿密大学教授琼·德雷尔也表示,中国房地产富豪的好日子很有可能屈指可数了。“假如抑制土地投机和给房地产市场降温的努力取得成功,且基础设施项目按计划得到缩减,那么预计房地产富豪人数将减少。”她说。

 

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