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中国新首富:我是唯一出道早还混得好的 不搞政商结盟

2013-10-11 14:43:02  文章来源:时代周刊  作者:佚名
核心提示:尽管身居高位,但王健林洒脱的性格仍然外界认为他是一个相对高调的人。万达也将触角慢慢伸向海外,26亿美元收购全球第二大院线AMC,30亿美元投资俄罗斯旅游业,3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司,7亿英镑在伦敦建设超五星级万达酒店等。

尽管身居高位,但王健林洒脱的性格仍然外界认为他是一个相对高调的人。

  9月21日,各路记者奔赴青岛,在闪光灯不断捕捉泽塔·琼斯、妮可·基德曼、莱昂纳多·迪卡普里奥以及众多国内一线明星的时候,王健林和老友孙明波却抽空在青岛啤酒博物馆坐了下来,享受新鲜的原浆啤酒。

  近期,有关王健林的身影多见报端,其在商言商、不搞政商联盟的言论和高调进入文化界的举动,都令这个“中国内地新科首富”广受关注。即便是他在青岛参加万达集团东方影都的启动活动,但啤酒喝着,王健林也愿意和时代周报谈谈这个项目之外的万达。

  9月22日,青岛胶南,万里无云。

  当莱昂纳多·迪卡普里奥、妮可·基德曼、泽塔·琼斯、约翰·特拉沃尔塔、章子怡、李连杰、梁朝伟、甄子丹、赵薇等一线中外巨星出现在红毯上时,一位在外围围观的当地人嘟囔了一句:国际电影节什么时候搬到青岛来了?

  这不是什么国际电影节,只是万达集团东方影都的启动活动。启动这个项目的人,上个月在彭博全球亿万富翁排行榜的最新一期榜单中,以142亿美元身家成为中国内地新科首富,较第二位的娃哈哈集团创始人宗庆后的财富高出32亿美元。在9月11日公布的胡润百富榜上,他再次以创纪录的1350亿人民币位列榜首。

  他是中国最大商业地产开发商万达集团董事长王健林。15岁参军,28岁就成为了一名正团职干部,后为响应国家“百万裁军”的号召,离开部队,成为大连市西岗区区政府办公室主任,但在改革浪潮下,本可以在仕途上一片光明的王健林又选择了弃政从商。

  比起冯仑、潘石屹、易小迪、张玉良、胡葆森、黄怒波等92派房地产界大佬纷纷下海创业时,1988年改革的春风还没有吹得那么暖,25年前万达成立之初,王健林因得不到计划指标和土地,被迫选择旧城改造方式获得土地,成为全国第一个进行城市旧区改造开发的企业。

  从军人、官员、商人到中国首富,将当年欠债149万元濒临倒闭的小公司发展成企业资产超过3000亿元的超级王国,王健林完成了人生的三级跳,但他的梦想还不止于此,除了要成为全球最大的不动产公司外,要做全球前10的文化集团公司。

  商业地产,仍有扩张空间

  时代周报:公开数据显示,从2012年6月收购AMC开始截至目前,万达近一年内海外投资累计金额超过500亿元人民币(含正在推进中的项目),国内仅仅哈尔滨、南昌、合肥3个文化旅游城投资就超过900亿元,加上广州4个项目450亿元,巨额的投入是否带来资金上的压力?

  王健林:我们宣布的是总投资,不是宣布的当年投资,总投资是指这个项目从开始到项目投资结束,它的投资额的相加。比如我们长白山项目总投资160亿,长白山到现在只完成了一期,今年把五个酒店建完才二期。

  今年开始万达进入文化领域的投资,而且文化领域的投资规模都比较大,比方说南昌文化旅游城这次总投资400亿,计划10年时间完成,也就是2013-2023年,这400亿如果分成十年,每年可能就40亿,当然可能第一年第二年投资多一点,因为除了注册资本,还有启动资金,主要是拿地的钱,要再加50%,所以第一年第二年可能是投50亿、60亿,以后逐步稳定。每个项目,房地产的销售什么时间结束,每年市场大概只能容纳多少,每年这个项目需要多少财务费用,我们内部都有一个很详细的计划。

 

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