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长沙住房公积金调整政策解读 住房公积金调整政策最新消息

2021/1/21  文章来源:第一金融网  作者:佚名
文章简介:1月18日,长沙市住房公积金管理委员会发布了《关于统一长沙住房公积金管理中心和省直分中心业务政策的通知》。通知明确,长沙市公积金与湖南省公积金政策实行统一的住房公积金提取、贷款、缴存政策,这意味着长沙中心与省直分中心因业务政策不一致导致的“同城不同策”问题得到有效解决。政策解读:1、省直公积金贷款门槛提高相对此前,省直公积



 

3、贷款条件有部分变化


明确了借款人及配偶公积金贷款的次数均不得超过2次(含)。职工家庭已注销的住房不计入职工家庭住房套数,但离婚两年内申请公积金贷款的,婚内房产无论是否分配给借款人,只要尚未注销,均计入职工家庭住房套数。


贷款期限可计算至法定退休年龄后5年,即男性延长至65岁,女性延长至60岁(高级职称女技术员和处级以上女干部贷款期限延长至65岁)。


4、公积金提取有变化


一是取消了湖南省内购房、建造、翻建、大修、还贷提取的户籍及工作地限制。


二是对非限购地区购买二手房,应在产权过户满一年后,且提取时产权未注销,方可申请购房提取。


本次《通知》在贷款政策方面统一了贷款条件、最低贷款额度、贷款额度计算公式等20项政策,在提取政策方面统一了第3套以上自住房不予提取等23项政策,在缴存政策方面统一支持灵活就业人员自愿缴存。


相关问答:


问:申请住房公积金贷款已办理按月对冲的能否取消?取消按月对冲后能否提取公积金?


答:申请住房公积金贷款已办理按月对冲的可以取消。贷款期间内解除按月对冲协议后,间隔12个月后可办理偿还住房公积金贷款的提取业务,提取额度不超过上次对冲日至本次提取日已还贷款本息金额。


问:申请组合贷款,公积金贷款和商业贷款可以分别选择不同的还款方式吗?


答:借款人可选择等额本息或等额本金任一还款方式,但是公积金贷款和商业贷款的还款方式应当一致,借款人应使用同一还款账户偿还公积金贷款和商业贷款本息。


问:职工有多个公积金账户,必须办理账户转移吗?


答:是的。根据国务院《住房公积金管理条例》规定,每个职工只能有一个住房公积金账户。职工因工作调动或有多个公积金账户的,应及时办理公积金账户转移或合并手续。


 



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