猴年赚钱要跟着聪明钱走 投资就这么简单!
2016/2/17 文章来源:菜鸟理财 作者:佚名
文章简介:前阵子跟菜友们分享了在人民币贬值周期下,菜鸟们可以投资什么美元资产。从2013年开始到2014年上半年,李嘉诚就已经逐步退出中国房地产市场,他是在中国大陆房地产泡沫最顶峰的时候、价格最高的时候,选择退出中国房地产市场。
1、中国市场
(上图为《中国房地产投资回报率调查报告》)
从上图可以非常清楚地看到,中国住宅租金年回报率一般平均只有2.6%,并且预期2015年至2020年租务回报加上转售后的资产增值年回报率平均只有6.3%。
这还没有计算房屋维护费、税务等开支。简而言之,在中国房地产市场投资住宅,如果市场没有过往的高资产增值率,单从租金回报率来讲是没有投资价值。
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