3、日本市场

　　近来中国的聪明钱在日本房地产市场的动作频繁。去年11月11日，上海

　　其中复星集团是其大股东，复星2015年还在东京买下了两栋办公大楼。9月，绿地宣布将与日本瑞穗金融集团合作正式进军日本房地产市场。

　　中国“房东”转战日本物业的原因大致有以下几个：

　　（1）租金回报率比中国高

　　中国的住宅现时平均租金回报约在2.5%，但日本住宅的租金回报率可高达5%至15%，相比之下，显得相当吸引。

　　（2）房价预期升值空间比较大

　　日本房地产泡沫在90年代初爆破后，一直在低位徘徊，现在的房价是高峰的六分之一左右，所以很多投资者认为现价已跌无可跌。

　　而且2020年东京将举办奥运会，可能带来为之前没有把握好2008年北京奥运会的小白们提供了另一次的奥运会投资潮。