从去年底，一线城市深圳的房价飙涨，再到过后上海、北京的房价在今年第一季度再度飙涨。此后三地虽有政策方面的收紧，房价稍有抑制，但过后却带起了小弟二线城市房价的飙升，多个城市不断发出房价的红色“警报”，涨！涨！涨！苏州、南京、合肥、厦门等地，那些刚从一线城市退守买房定居的年轻人，开始首次尝到了房价上涨的甜头，而四地，也被称为新“四小龙”。近日，央视对于二线省会城市的房价上涨，也做了一个暗访调查。

据统计数据显示，4月份70城中，合肥的新建商品房价格环比上涨5.8%，二手房则环比上涨6.8%，比北京、上海、深圳高出2个百分点以上，而合肥的新房和二手房价格涨幅，也是领涨全国，位居第一。

销售人员告诉记者，某12年开盘的楼盘，当时每平米只要六七千，而现在已经卖到一万五六，还没有房源。如果想买暂时还排不到，需要认筹，但现在认筹已截止了。因为房子少，而买房的人太多，公司估计要等到九月份以后，才有新的推盘计划。

而有的购房者要买房的话，甚至需要“摇号”购买。这与全国整体仍在去库存阶段的楼市，无疑形成了鲜明的反差。

合肥的房价有多火，在央视的采访中报道，位于合肥滨湖区在售的万科楼盘，新开盘的万科时代之光预计6月开盘的均价将达到2万多。尽管此楼盘附近打算修建地铁，但是位置距离东流路的合肥市政府以及距离庐阳区的省政府所在地，直线距离也分别有10公里和13公里之遥。

然而无论规划得有多好，有多少的吸引力，但出现无房源，购房甚至需要抢筹的情况，目前在全国仍是绝无仅有。按照合肥一家研究机构的统计，合肥市场的房子库存量按现在的销售速度，3个月即可卖完。而摇号开售的开发商，据报道现场销售的方法是每轮摇出12组客户，每位客户也只有一分钟的选房时间，2个小时下来，共售出了866套房源。

对于此种情形，总部位于上海的知名财富管理机构嘉丰瑞德的研究总监Frank表示，某些二线城市房价的上涨过快，包括最近频出的房企在二线城市购入的楼面地价，溢价100%以上的非常多，显然泡沫已经较为明显。

无论是刚需购房还是炒房，投资者今后也只能自己来承担房价的风险了。其实就房地产市场而言，目前投资的洼地倒是在海外，而不是国内，特别是在美元升值的大趋势下。如嘉丰瑞德的海外优质地产投资计划，主配置美国德州的房产市场，现在就非常的受欢迎。当然，如果是国内的投资，也有稳健型的投资可选，而并不一定要跟风去炒房价的最后一波上涨，相比较目前国内的固定收益类产品，也有年6%-11%的收益，这对于投资者也是相当不错了，而并不一定要选择已具一定风险的国内楼市的投资。

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