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卖掉北上深可以买下半个美国 高收益理财产品哪家强

2016/6/8 9:59:52  文章来源:嘉丰瑞德  作者:嘉丰瑞德
文章简介:

有人开玩笑说,若干年以后,卖掉北上深可以买下半个美国或者一个日本。但本文认为,或许不用这么长时间,今天,我们卖掉北上深就可以实现这个愿望。要问高收益理财产品哪家强?当属北上深一套房。

卖掉北上深,可以买下半个美国

你不信?嘉丰瑞德来给你算算账。截止2015年,北上深三个城市的常住人口合计约6000万,假定3口一家、户均一套的话,对应的存量住宅大约2000万套。

假定每套房子平均100平米,对应的是20亿平米的住宅存量,假定按照目前大约5万/平米的均价,对应的市值大约是100万亿人民币。

美国

再来看美国这边,根据美联储定期发布的美国居民财富数据,截止2015年3季度,美国家庭总财富是100万亿美元,大约相当于600万亿人民币,其中实物资产(包括房地产)的市值是30万亿美元,折合约200万亿人民币。

也就是说把北上深卖掉,足以买下半个美国了!各位北上深的房主们,只要你愿意卖掉现在的房产,美国房产随便买买买!

因为房价的节节攀升,房产正在逐渐脱离实物资产的正常属性,演变为某些垄断集团手中资产配置的高收益理财产品

房价继续涨,卖掉北上深买下全世界指日可待

由央企领衔的年度抢地大戏仍在持续上演,万科等曾经的地产界一哥现在也只有陪玩的份了。按照央企信达地产在6月1日拍下的宝山顾村A单元10-03、10-05地块,楼板价36962元/平米。业内预计未来保本售价超过7.5万元/平米。

地王

嘉丰瑞德再来给大家算一算,多少年之后宝山顾村房价能达到这一价格?

为了打击开发商囤地行为, 2012年上海出台了《闲置土地处置办法》规定,建设用地自合同生效之日起满1年未动工开发建设的即为闲置,闲置满两年即可被没收。根据这条规定,开发商一般会在1年内动工。

据统计,一个房地产项目的开发周期在2年左右。而现在的商品房销售普遍采取的是预售制,即房地产项目不需要封顶就可以售卖给购房者,也就是说从开发到出售,只要开发商愿意,打好桩基之后就可以开始卖房。

这么一计算,也就是说2年之后,上海宝山顾村新房房价将达到7.5万元/平米以上!

根据搜房网显示,目前在售的新房价格在3.5万元/平米,而两年之后这一数值要涨超过一倍,涨幅高达114%。但届时涨价的不仅仅是顾村周边,一般而言,为了显示市区位置的优越性,上海市区的房价涨幅远高于外环外。

央企买地

有数据显示,上海在3.25新政的打压下,虽然房屋成交量下跌,但是价格不仅没降反而在缓慢提升。4月份新房环比上涨3.6%,二手房环比上涨2.5%,到了5月份,在“地王”盛宴的烘托下,二手房更是环比上涨了6.91%。上海房价目前看来就跟那烧开了的水一样捂都捂不住。

照这样下去,别说半个美国、一个日本了。卖掉北上深,买下全世界也指日可待了!

但是将房地产作为高收益理财产品,并拼命鼓吹泡沫的国家——日本,已经给我们预演了一遍房地产泡沫刺破之后,留下的一地鸡毛。到现在时间已经过去了近30年,日本经济如今依然泥足深陷,很多日本人宁可租房蜗居也不愿意再花钱去买房。

以史为鉴,可以知兴替。日本的今天,就是北上深的明天,靠泡沫累积换来的购买力又有什么可骄傲的?

【本文链接:http://www.saferich.com/college/news/Single18916.html

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