白素贞要跟许仙离婚，然后买二套房，等办完房产手续后再复合。可是法海不给放贷款了。

近期，上海的房地产市场信贷调控再放出大招，把接力贷、合力贷这些这些贷款，全都叫停了，这究竟是怎么回事？

被叫停的接力贷、合力贷属于什么性质贷款？

接力贷：

指的是以父母作为所购房屋的所有权人，父母方的子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

合力贷：

指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。

接力贷和合力贷被叫停，直接是因为上海市市场利率定价自律机制近期发布了《关于切实落实上海市房地产调控精神促进房地产金融市场有序运行的决议》，要求各商业银行严格落实上海市房地产调控政策，维护房地产金融市场秩序。

上海市市场利率定价自律机制，是人民银行上海总部监督指导下的在沪银行业金融机构自律协调机制，其在全国率先出台了严格的限贷政策。

嘉丰瑞德小编了解到，该决议的突出核心政策即是强化对首付资金来源的审查，防止各类消费贷款、个人经营性贷款、信用卡大额透支等被用于支付购房首付，同时要求对房屋抵押贷款加强审核，避免资金被违规用于加杠杆。

调控此举意味着房屋抵押贷款不能用于买房，只能用于消费贷。

银行你不懂爱！

上述“自律”措施，把此前多家商业银行已开展的“接力贷”、“合力贷”等通过成年子女、（双方）父母、前夫、前妻或其他第三方参与共同还款并承担还款责任的贷款给叫停。预计此措施最受伤的，恐怕是那些想通过办理假离婚而买房的夫妻。

今后，上海的夫妻们如果想通过假离婚来购房，要三思而后行了。有网友调侃，“银行，你不懂爱！！！”

叫停两贷引发的争议

离婚了也要管，政府有没有这个权利。想必不少人都发出这样的疑问。

对此，有专家指出，银行贷款一般是需要本人贷款本人还款的，而在合力贷、接力贷中，它出现了一种不一致的情况，可能贷款人不是直接贷款人，但是他们由于相互之间有直系亲属的关系，形成了一个利益共同体，因此这是一种打擦边球的行为。从贷款的原本意义上来讲，并不符合贷款的真实性的这种原则。

专家还指出，对于商业银行，像合力贷、接力贷这类业务的房屋产权并不够明晰，因此风险比较大。建委只认房产证上的名字，一旦出现坏账在处置时会很麻烦。

各地对假离婚买房的限制

除了上海，还有哪些地方对“假离婚”这些实行了针对性的购房限制呢？

据了解，在广州，“离婚不足一个月，中行不予贷款”之说已传得沸沸扬扬。因为有媒体报道，有中介爆料称接到中行通知：从即日起，对于递交离婚资料申请住房贷款的，所有购房行为（包括缴纳订定金、首期款、签署购房意向书、商品房买卖合同、网签合同等）均需距离婚后超过一个月，若离婚不足一个月的需考察原家庭套数及房贷情况。

不过广东多家银行却称目前未出台新政策，但表示的确在加大对房贷假离婚的严查力度。

嘉丰瑞德总结：

尽管政府调控房价的措施频繁且手段花样繁多，但是最终起到效果的，恐怕还得上房产税这个终极武器，而其他政策，包括现在的什么“离婚不满一个月不给贷款”，都然并卵。

房产税，不管结婚或离婚，有多少子女，有几套房，超过面积就上税，空房也上闲置税，和国际接轨！

那么现在房产税进展如何了呢？财政前部长楼继伟近日表示：