人们经常说银行最喜欢干的一件事就是晴天送伞，雨天收伞。说的就是银行的势力。

在经济形势好时银行就拼命放贷巴结有钱人，在经济形势不好时银行就收紧信贷，在大家都借不到钱时，银行更加不会借钱给你。所以银行只会锦上添花，不会雪中送炭。

现在银行又放出消息，要来收原本借给你的伞了。

据媒体报道，自2017年1月1日起，北京市各银行对新受理的首套房房贷利率最低折扣由85折上调为9折。

根据以往经验，银行作出这样的调整一般都是在房地产不景气的情况下。在此之前上海和深圳也分别将首套房贷款利率最低折扣调整为9折。

看起来85折和9折的区别并不大，但对于背着30年房贷的房奴族来说，差得还真不是一星半点。

简单举个例子，现在分别有A银行和B银行，A银行现在依旧实行85折利率优惠，而B银行现在实行9折利率优惠。

如果同样是300万的房贷，30年之后，两个家庭的还贷额会有多少差异呢？

A银行85折利率优惠之后，贷款总额为255万元。

通过计算可得，每月还贷13533.53元。

B银行9折利率优惠之后，贷款总额为270万元。

通过计算可得，每月还贷14329.62元。

虽然从每月还款额上两者仅相差几百块钱，但是从30年还款总额来看，差了28.66万元！颤抖吧，房奴族！

不过嘉丰瑞德高级理财师认为，这样的变化对购房者虽然有一定影响，但从每月还款额上来看就相当于加息的变化，整体来说对购房者心理影响较大。

此外，银行作出这样的调整一定程度上来说可以反映出银行对楼市未来走势的预判，一般是看到了一定的风险才收紧信贷政策。可见，2017年楼市的走向不排除下跌的可能。