吴先生在郊区的一套房屋面临拆迁，获得动迁款项100万元，且吴先生目前工作相对稳定，月收入达8000元，年底双薪作为年终奖，在市区有一套房屋，贷款已经还清，另还有存款50万。

吴先生平时喜欢跟朋友出去玩，在吃喝玩乐上所花费用达到5000元，每月基本上只能剩下2000元的剩余。

近日，吴先生听到朋友在做某种投资，盈利非常高，但相应的，风险也很高。吴先生听了心里也很痒，想着自己存款全放在银行里，不如也用来投资一番，但吴先生的不喜欢风险太高的，所以他在纠结是买房还是用来理财。

吴先生经家里人推荐，来到财富管理机构嘉丰瑞德咨询专业的理财师，希望能给予建议。

在了解了吴先生的基本情况后，嘉丰瑞德理财师给出了以下建议：

吴先生目前所在二线城市，房屋限购，吴先生原本就有一套房屋，购买二套房首付款需要付80%，按照房价1万5/平方来算，吴先生可以先购买一个7、80平的房子，这样一来，动迁款项100万基本就可以先拿来做二套房的首付款。

但目前吴先生每月只能余下2000元，建议可以稍微节省一点，每月尽量能剩下4000元，这四千元分两部分理财，一部分以基金定投的方式持有，一部分存入货币基金中作为应急准备金。

吴先生的50万元存款，需要先预留出一部分资金以防各种突发事件急需用钱，建议可以拿出15万以货币基金的方式持有，随时可取。剩下35万可以配置如稳利精选组合投资计划，风险较低，收益可观，最主要是符合吴先生稳健的投资偏好。

吴先生还需要对自己的生活购买保障，在社会保障的基础之上，再配置一些商业保险，如重疾险、意外险等。

即使将来有什么不可测的突发事件，也不至于给自身的经济带来太大的压力。

所以，综合看来，吴先生可以购置一套房，再通过理财的方式，将闲置资金充分利用起来，增加收益，来抵消部分房贷压力。