在上海有一种特色的居民住宅——石库门，它起源于太平天国起义时期，战乱迫使江浙一带大的有钱人们纷纷拥入租界寻求庇护，国外的房产开发商们就趁此机会大量修建住宅。

现在上海的一些旧弄堂一般是石库门建筑，它不讲究雕刻，追求简约，具有典型的中西合璧特征。后来石库门风光被新式里弄和花园里弄取代，沦为了城市下层居民的栖身之所。而如今，石库门大翻身，不仅许多外地游客来此缅怀，并且作为居住场所，还能产生交易。

西湖边上石库门建筑售价1亿元

在杭州西湖边上就有一处石库门里弄建筑正在出售，面积505平，价格1亿元。

嘉丰瑞德小编发现，这套“别墅”属于九星里历史建筑群，为私有产权。相关法律法规并未对私有的历史建筑进入二手房市场交易作出强制性规定，所以这套别墅可以进行买卖交易。

据了解，这套别墅是由九星里历史建筑群里的两套房子打通，合成一套面积达到505平方，这就意味着，这套出售房源占用两个购房名额。现在由于政策限购的问题，如果要买入这套房产的话，至少得是夫妻，且名下无房。

九星里历史建筑群目前有居民居住，并且还可出租，不过出租费用稍高，在1万元左右。房子也比较大，一共三层楼高，还南北通透。

房东10年前以360万元购入

这套房产大概是在10年前出售的，买家买进时价格是360万人民币左右，这算单价每平方7000元左右。而现在的挂牌价算下来，每平方大约在20万。

嘉丰瑞德小编了解到，在西湖周边的其他高端住宅售价中，有的二手房成交均价不足78000/平方米，有的在120000/平方米。

不管到时候这套别墅能不能交易成功，这个房产投资案例可以说是非常成功了，360万买入，1亿元卖出，翻了大概30倍。目前随着政策的收紧，再想从房产长中投资投机显然有难度，不过也可以考虑配置其他的投资理财产品，比如稳健型的诺亚方舟NPA，或者风险稍大的期货、股票等，也可以令财富得到增值。

不过，真要是住在这样的历史建筑群当中，一定要在符合历史建筑保护要求的前提下，合理利用。这样的建筑不论在现在还是将来，都是一笔宝贵的财富。