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暂停2月后 招行重启固定利率房贷

2007/7/16 13:48:10  文章来源:不详  作者:佚名
文章简介:


  记者从招商银行获悉,该行曾一度暂停2个月的固定利率房贷业务,近期悄然恢复。

  今年3月18日,央行上调贷款基准利率,根据惯例,各家银行会在随后同向调整固定利率房贷业务新利率,并向社会公布。但从3月18日至5月16日近两个月中,招行一直没有公布新利率,业务基本处于停滞状态。如有市民提出办理业务,可通过地方分行向总行进行申请,根据“一事一议”的原则,确定贷款利率。

  此次招行恢复固定利率房贷业务,3年、5年期最优惠利率分别为5.76%和5.94%,对于5年以上,如客户一次性锁定10年,最优惠利率6.3%;如果客户分2个5年期,则前5年利率6.12%,后5年6.57%。

  招行有关人士称,前期之所以暂停固定利率房贷业务,主要是客户风险意识还没有完全形成,固定利率房贷普遍高于同期限优惠后的浮动利率,同时,固定利率贷款期限相对较短,这些都增加贷款人的月还款压力,导致客户并不积极,银行须对业务进行适当调整。

  随着央行加息频率加快,很多较早办理固定利率房贷的客户,承担的利息已低于上调后的浮动利率房贷,更多客户开始意识到规避利率风险的重要性,固定利率房贷也逐渐被市场认可。招行也称,重启固定利率房贷业务,也是为满足客户的需求。

  但上次加息,央行一改存贷款同步策略,存款基准利率上调0.27%,贷款基准利率仅加0.18%,存贷款利差逐渐缩小,似乎正成为趋势。对此,为消除客户顾虑,目前招行三档期限固定利率房贷利率水平,相比最优惠浮动利率仅高出0.06%、0.05%、0.18%,如果央行再上调一次贷款利率,固定利率的优势更将显现。

  记者了解,相比于农行和光大同期限固定利率房贷,招行利率水平仍高出0.21%左右,产品并不具比较优势。

  

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