一年期已发放公积金贷款仍执行原利率 晨报讯 (记者 王娟) 从昨天开始,本市再次上调住房公积金存贷款利率。其中贷款利率上调0.18%,一年期已发放公积金贷款仍执行原利率,当年缴存的住房公积金存款利率则不变。 北京住房公积金管理中心昨天发布的通知称,五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分点。五年期以下(含五年)从4.59%调整为4.77%,五年期以上从5.04%调整为5.22%。 公积金的存款利率方面,上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的2.61%调整为2.88%。而与此前7月21日调息不同的是,当年缴存的个人住房公积金存款利率此次没有改变,仍为0.81%。 通知规定,今年9月15日(不含)以前发放的,期限在一年(含一年)以内的住房公积金贷款,9月15日后仍执行原利率,不分段计息。期限在一年以上的住房公积金贷款,9月15日后仍执行原利率,自2008年1月1日开始,执行调整后的新利率,对于不同还款方式的住房公积金贷款,分别依据相应的还款公式确定新的月还款额。 而在9月15日(含)后发放的住房公积金贷款,执行调整后的新利率,按照相关规定,借款人采用自由还款方式的住房公积金贷款,月最低还款额不变;对于采用等额均还和等额本金还款方式的住房公积金贷款,按照还款公式确定新的月还款额。 此外,对于已经签订借款合同,且放款日为9月15日(含)后的住房公积金贷款,须在借款人签订调整贷款利率的通知单后,才可发放住房公积金贷款。 帮您算笔账 20年30万元贷款 客户要多还7200元 新利率会对“老”客户带来多大影响?以贷款年限为20年的30万元公积金贷款为例:马先生贷款30万元,其贷款年限为20年、按照等额均还方式来还贷。此次上调住房公积金贷款利率前,等额均还利率为5.04%,每月需还款1986.6元;利率上调了0.18%个百分点后,等额均还利率为5.22%,每月需还款2016.6元。也就是说,随着此次住房公积金的利率调整,马先生每月需多还贷款30元。20年下来,将总共多掏7200元贷款。 |
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