夫妻离婚房子如何分配 ?房子是一个家庭的重要财产证明，所以需要着重注意，离婚之后的财产分配，更是需要关注。有多种情况，离婚房产过户等，都是我们需要了解的。

1.一方婚前支付首付，婚后取得房产证

先说网友A的情况：婚前按揭买房，婚后还。房产证是婚后领的，产权证上只有A的名字。

分析：网友A婚前签订了购房合同，说明买卖双方的交易已经基本达成。婚后取得产权证只是产权的自然转移，不影响房屋所有权。只有取得结婚证后，用于还贷的A部分才属于夫妻共同财产，A的配偶可以请求分割还款部分。

2.一方婚前付清全部房款，婚前取得房产证

网友B婚前全款买房，婚前取得房产证。房产证上只有B的名字。

分析：这种情况相对简单。b用其婚前个人财产购买房产，取得房屋所有权，并已完成房屋价值和产权交付。即使离婚，对方也没有资格申请分割房产。

3.婚后双方共同出资购房，离婚时未取得房产证

网友c婚后与妻子共同出资购买房产，但离婚时没有拿到房产证。

根据《婚姻法解释(二)》第21条的规定，如果网友C离婚而未付清全部房款，人民法院不应判决房屋所有权，而应根据实际情况判决由当事人使用。也就是说，在没有取得产权证的情况下，不能决定产权归谁，只能根据当事人的协商或者实际情况授予使用权。获得房屋所有权后，任何争议都可以提交法院。

4.增加房产证后，可能无法再分配一半房产

这里需要提醒大家的是，婚前一方购买的房产，婚后加上另一方的名字，可以享受一半。其实虽然确定了名字加进去一定要有一份房产，但不一定是一半。婚前房产认定和离婚房产分配比例都是由一定的现实因素决定的。

5.婚前婚后不动产的认定标准和法院判决原则

结婚前后房地产的认定和分配比例主要由购房交易时间、结婚登记时间顺序、出资和产权登记等综合因素决定。在离婚房产纠纷的实际处理中，法院会以夫妻双方的协商结果为标准，协商不成的，按照上述因素判决房屋。

房子贷款没还完，离婚的房子怎么分配?

工资、奖金、生产经营收入等。夫妻在婚姻存续期间所挣的钱是夫妻共同所有的，即婚后用于抵押的钱，无论是一方还是双方的收入，都是夫妻共同财产。婚前首付款，除另有规定外，为婚前签署产权证一方的个人财产。如果你想证明你已经付了首付，你需要出示足够的证据。

财产分割时，房屋归一方所有的，取得房屋所有权的一方给予另一方适当补偿;房屋所有权人未对对方进行补偿的，抵押支付为单方债务，由房屋所有权人独立偿还。

离婚房产贷款尚未还清的划分是：

1.婚后购房后，房屋属于夫妻共同财产，离婚时房产和抵押权一并分割;

2.婚前交房一方名下，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务;

3.房产以夫妻双方名义，房屋属于夫妻共同财产。离婚时房产和房贷要分在一起。

有小孩离婚房子如何分配?

《婚姻法》中离婚家庭的子女分布如下：

房子登记为女方名下，产权归女方。但是在分的时候也要看首付和是否是联名还贷。如果男方参加首付或者共同还贷。男方可以要求赔偿。

如果孩子决定抚养谁，对方必须承担一定的抚养费。

夫妻买房时，以子女的名义登记产权。

在夫妻双方没有任何其他约定的情况下，完成对子女的财产赠与，此时子女拥有财产所有权。离婚时，该财产不能作为夫妻共同财产处理，因为财产所有权属于子女，所以离婚一方都无权主张财产所有权。离婚后，子女通常由一方抚养，抚养方是子女的监护人，有管理被监护人财产的义务。

第22条

当事人结婚前，父母为双方出资购房的，视为赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。

当事人结婚后，父母双方共同出资为双方购买房屋的，视为赠与，但父母明确表示对一方赠与的除外。

夫妻离婚房子如何分配，上述几种情况也并不完全，因为每个人的情况不一样，所以大家还是需要具体问题具体分析，到时候可以直接咨询相关律师，上述仅供参考。