南京已办好房产证的不再允许撤件 2007/7/20 12:04:28 作者:佚名
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以前市民买卖房子，材料已经送去过户了，但到了交税环节发现税太多，很多人会中途把交易撤回，重新做假合同来逃税，而现在，这条路走不通了。记者昨天获悉，房管部门近日出台规定，禁止办了证的交易再撤回。这样一来，市民在递过户材料（俗称“送件”）前就得把税算算清楚。 “以前送了件的交易是允许撤回的，现在只要过了15天就不允许撤回。”一位市民近日向记者反映了他遇到的麻烦事，原来，他以房产抵押向朋友借了50万，
兴业银行名义理财可抵房贷利息 2007/7/19 10:30:13 作者:佚名
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商报记者 陈逢春 报道 随着宏观经济进入加息周期，房贷客户在长达10年甚至更长的房贷负债期间，对减轻负债压力有强烈的需求。商报记者昨天从兴业银行南京分行了解到，该行将于7月18日推出国内首款负债管理类理财产品——“房贷利率宝”。与国内银行间现有的各种投资增值型理财产品截然不同，“房贷利率宝”诞生的宗旨在于为房贷客户提供长期、稳定的减轻负债成本的服务，从而改变当下银行理财产品只能做“加法”，不能
上海对转让居住未满5年非普通商品房征土地增值税 2007/7/19 10:30:10 作者:佚名
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新华网上海7月15日电（记者 徐寿松）15日起，上海正式对转让居住未满5年的非普通商品住房开征土地增值税。 6月13日，上海地税部门发布《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》，规定从7月15日起，对个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0．5％征收，居住满三年未满五年的减半征收。 根据上海市相关规定，
上海开征二手房土地增值税 2007/7/19 10:30:07 作者:佚名
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新华网上海7月15日电（记者 徐寿松）15日起，上海正式对转让居住未满5年的非普通商品住房开征土地增值税。 6月13日，上海地税部门发布《关于个人转让非普通住房征免土地增值税有关问题的通知》，规定从7月15日起，对个人转让非普通住房，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，实行核定征收土地增值税：凡居住未满三年的，按转让收入的0．5％征收，居住满三年未满五年的减半征收。 根据上海市相关规定，
石家庄城市房屋拆迁要过公证关 2007/7/17 21:06:06 作者:佚名
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本报讯（记者 苗苗 通讯员 李铮）城市房屋拆迁补偿协议必须经公证机构公证，并办理证据保全；强制拆迁的，办理证据保全公证；拆迁产权人不明确的房屋，涉及到签约主体的继承权、委托书、声明书、确权协议、分家析产协议等都必须办理相关公证。 昨日，记者从石家庄市司法局公证管理处获悉，今年8月1日以后，石市将有40多个城中村改造项目涉及拆迁。与以往不同的是，在拆迁工作过程中，将全面引入公证制度，以切实保障拆迁
福州上调公积金最高贷款额度 夫妻最高可贷35万元 2007/7/17 21:06:05 作者:佚名
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本报讯 记者俞凤琼 徐志南报道：福建省福州市日前正式调整并实施新的住房公积金贷款最高额度标准。与原有标准相比，新标准较大幅度地提高了公积金的贷款额度。 根据新标准，夫妻双方均在福州（包括在福州市的省直、铁路、煤炭、各县市住房公积金管理机构）缴存住房公积金的职工，公积金贷款最高限额将从原有的22万元提高到35万元；夫妻双方只有一方在福州市缴存住房公积金的，公积金贷款的最高限额从原有的17万元提高到
外资行加快房贷推新 2007/7/17 21:06:04 作者:佚名
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随着全面人民币业务的展开，外资银行逐渐加快零售银行产品服务的推出和更新，希望从国内需求日益旺盛的零售银行市场分得一杯羹。 据悉，花旗银行昨日推出一款新的房贷产品———花旗转加按揭贷款，贷款币种有人民币和外币可选择。该产品是外资银行面向国内居民推出的首个同类产品。通过花旗转加按揭贷款，客户可以释放按揭房产的潜含融资功能，获取更多的资金自由支配，或将其在其他行的现有住房按揭非人民币贷款转到花旗银行，
2008年起福建新房买卖合同须标节能指标 2007/7/17 21:06:04 作者:佚名
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省政府办公厅昨印发《福建省节能减排综合性工作方案》 明年起新房买卖合同中必须标明节能措施和指标，县级以上城市要全面推行生活垃圾分类。 昨日记者从省政府办公厅印发的《福建省节能减排综合性工作方案》中获悉，一系列节能减排措施将在我省推行。据悉，各级政府还要建立节能减排专项资金，并纳入财政预算，支持节能减排重点工程。 节能减排纳入领导考核评价 《方案》明确了政府的主要领导是节能减排第一责任人。节
天津住宅共用设施维修标准出台 2007/7/17 21:06:03 作者:佚名
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规范维修资金使用 维护业主合法权益 本报讯（记者 张新民 通讯员 吴梅 虞由迅）由市国土房管局统一编制出台的《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格》昨日出台。今后，业主会、物业管理服务企业在制订共用部位、共用设施设备大修、更新改造方案时就有了修缮费用参考标准。 据市国土房管局介绍，《天津市住宅共用部位、共用设施设备大修、更新改造工程参考价格》推出，旨在为了进一步引导、规范
二手楼买卖请选择品牌中介 2007/7/17 21:06:03 作者:佚名
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“中介”一词从字面可以理解为“中间介绍”。在实际操作中，二手楼买卖双方委托中介公司寻找买（卖）主，完成过户手续，中介公司收取佣金。在这个成交过程中，“诚信”首先是三方合作最基本的因素，其次，中介公司收取佣金，作为信息费、服务费、在房产过户过程中的风险担保费，相信无可厚非。但在成交过程中，买与卖的权力掌握在买卖双方手中，中介机构作为第三方即“中间人”角色，无权决定房屋产权的最终归属问题。对于二手楼行
买期房不要轻易相信样板房 选户型应看哪些图 2007/7/17 21:06:02 作者:佚名
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□钟辛 业内人士提醒，购买期房时首先要了解开发商的实力、信誉等信息，不要轻易相信样板房，了解并运用设计图纸中的技术参数，对期房作出合理、正确的判断。 目前楼市仍以期房交易为主，现房交易很少，期房虽然具有价格上的优势，并且随着国家政策的不断规范，开发商的操作已比较正规了，但由于购买的是“未来的”产品，交款时看不到具体的“实物”，到期房变现时仍不免有很大的“不可抗”风险，比如面积误差、建筑材料的
买房签约留心空白条款 挑房一看质量二看资质 2007/7/17 21:06:01 作者:佚名
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我是第一次买房，合同是不是就是那个示范文本？签合同的时候要律师陪同吗？买预售商品房程序怎么走？ 商品房买卖合同文本为示范文本，也可以作为签约文本使用。但具体到各个楼盘，合同文本会有所不同。购房者签约前要仔细阅读合同内容，如果对条款和一些专业用词不理解，应及时咨询。为了体现合同双方的自愿原则，合同文本中一些条款后面都有空白行，供双方补充约定。双方都可以对合同文本条款的内容进行修改、增补或删减，合
买二手房贷款有何注意事项 2007/7/17 21:06:01 作者:佚名
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编辑同志： 我看好了一套30多万元的二手房，其中一部分的房款得靠贷款解决。现在，我还没有和卖主签约，但中介向我承诺房子贷款肯定没问题，还会尽量帮我多贷点，并催促我赶紧签合同、交首付款。这套房子是上世纪80年代建造的，请问，银行对二手房贷款，特别是高房龄二手房贷款有什么要求吗？北京朝阳区张惠玲 张惠玲同志的问题是许多读者所关心的，为此，我们查阅了银行关于二手房贷款的有关规定。 为避免自身风险
武汉近半居民认为房贷利率偏高 2007/7/17 21:06:00 作者:佚名
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本报讯（记者 王丹妮 通讯员 彭杰 林丹）昨日，人行武汉分行营管部的问卷调查显示，有近半的居民认为住房贷款利率偏高。 本次问卷调查表明，47.76％的调查对象认为银行住房按揭贷款利率偏高；18.3％的调查对象认为不需要贷款；81.7％的调查对象认为需要贷款。 调查问卷的反馈结果表明，居民普遍认为房价较高，经济适用房和廉租房远不能满足需求。
湖北公积金贷款强制保险年内取消 2007/7/17 21:06:00 作者:佚名
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购房者最多可省4500元保费 本报讯（记者 黄峰 实习生 严媛 通讯员 黄锐） 昨日，市房改委资金管理中心副主任简德齐称，年内公积金贷款强制保险将被取消，届时，买不买房贷保险，购房人自愿选择。 据了解，省政府近日出台了《关于加强城镇居民住房保障工作的意见》，明确提出要取消住房公积金贷款强制性保险，由购房人自愿选择投保。简德齐说，依据这一规定，公积金中心正着手研究取消公积金贷款强制保险的相关办法
购房谨防内部认购陷阱 2007/7/16 13:48:12 作者:佚名
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虽然“五证”不全，所谓的精品住宅小区还只是一片拆迁后的瓦砾，但哈尔滨市南岗区一楼盘“内部认购”现场却是人声鼎沸，一些市民纷纷交纳高额定金购买此处地产。业内人士提醒，虽然开发商给出的“内部认购”条件相对优惠，但却是一个危险的高风险诱饵，一旦出现问题消费者很可能面临“钱楼两空”的尴尬局面。 记者在哈尔滨市南岗区林兴路8号枫林时代的“内部认购”现场看到，前来咨询、购买房产的市民纷纷向销售人员索要户型图
天津市划定工业用地出让价格上下限 2007/7/16 13:48:11 作者:佚名
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新报讯市政府近日颁布了《天津市工业用地招标拍卖挂牌出让试行办法》，规定全市行政区域内国有工业用地统一实行招标、拍卖、挂牌出让。从工业用地招拍挂工作推动会上了解到，目前本市已经顺利公开出让的6宗、面积30.24公顷工业用地，实现了良好的开端。 昨天，本市公布了工业用地出让价格标准，根据国土部公布的最低价标准，本市工业用地按区县分为8个等别，最高等标准为480元/平方米，最低等为168元/平方米。
贷款额度上调 选择公积金贷款减少利息支出 2007/7/16 13:48:10 作者:佚名
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“本来嫌公积金贷款额度小，想办理商业贷款的，但是听说北京市7月1日上调公积金贷款额度，让我改变了想法。因为会节省很多利息支出，但具体是多少就不是很清楚了，所以过来咨询一下。”7月1日上午九点多，在北京某出版社工作的王小姐在21世纪不动产望京店接受记者采访时说。 与王小姐相同，很多消费者得知北京公积金贷款额度上调后都很感兴趣，并表达了使用住房公积金贷款的意愿，但对于具体能节省多少利息都不是很清楚。
暂停2月后 招行重启固定利率房贷 2007/7/16 13:48:10 作者:佚名
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记者从招商银行获悉，该行曾一度暂停2个月的固定利率房贷业务，近期悄然恢复。 今年3月18日，央行上调贷款基准利率，根据惯例，各家银行会在随后同向调整固定利率房贷业务新利率，并向社会公布。但从3月18日至5月16日近两个月中，招行一直没有公布新利率，业务基本处于停滞状态。如有市民提出办理业务，可通过地方分行向总行进行申请，根据“一事一议”的原则，确定贷款利率。 此次招行恢复固定利率房贷业务，3年
重庆出台首部标准规范土地开发整理 2007/7/16 13:48:10 作者:佚名
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本报讯 （记者 蒋艳 通讯员 陈晓）农村道路修多宽，怎么修建田间地头的桥梁，怎么开发荒地，将有地方标准来规范了。记者昨日从市地房勘测规划院获悉，我市首部《重庆市土地开发整理工程建设标准》（以下简称“标准”）通过评审，即将下发试行。 首部《标准》对农村路网结构作了要求，要修建田间道、生产大路、生产路3种，田间道甚至可以让农业机械开到田里，沿途还要提供机械加水、加油等服务。 城市建过江大桥、人行天
买精装房紧盯现房 别让样板房迷了眼 2007/7/16 13:48:09 作者:佚名
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随着精装修房的推广，出现了部分现房质量与样板房不一的情况。买精装修房应盯紧现房效果，不被样板房忽悠。关注房间各实用部分，如空调、洗衣机、开关、水龙头以及卫生间、上下水等。 前些日子，一位刚买了一套精装修房的朋友抱怨：“等了一年多，总算搬进了新居，谁知道拿到手的房子与样板房完全两码事——光线差得一塌糊涂不说，电源插头根本不对路，厕所里还有一段下水管道露在外面，木地板的花纹也不一致，最难以容忍的是厨
精装修房怎样验收 2007/7/16 13:48:09 作者:佚名
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随着精装修楼盘数量的逐步增加，购买精装住宅的消费者也随之增加，很多读者询问对精装房的装修项目如何验收？达到什么标准才算合格？ 验收精装房依据的标准 北京市建装协家装委员会工程质量部主任金铮告诉消费者，目前，北京装饰行业使用的验收标准有两个：一个是《北京市家庭装饰工程室内验收标准》，另一个是《高级装饰工程验收标准》，使用哪一个标准要看购房合同里是如何签订的，以合同规定的标准对工程进行验收。 哪
一年贷款提前还 反而多付利息 2007/7/16 13:48:09 作者:佚名
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韩梅 银行贷款利率一提再提，搞得“房奴、车奴”焦头烂额。部分贷款者开始了提前还贷的行动，没想到提前还贷却莫名地多付出了利息，这是怎么回事呢？ 去年，王小姐用房产抵押向银行借了一笔50万元的1年期个人消费贷款，利率为7.254％（在一年期基准利率5.58％的基础上上浮了30％），贷款于2007年3月29日到期。为了节约利息支出，她于今年3月28日提前归还了50万元的贷款。 还款后，江小姐回家仔
今后发布房价须注明依据 2007/7/16 13:48:08 作者:佚名
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据新华社消息 今后，北京市各部门在发布房地产价格时，不能只单独发布一个数据，而是要注明房地产价格调查的范围、时间、地点和口径。这是记者从昨天召开的“北京市部门统计工作会议”上了解到的。 针对当前各部门房地产价格统计数据口径不一致的现象，北京市将对房地产、城市建设用地等统计资源进行整合。目前，北京市统计局、市发改委、市建委、市国土局、市规划委等10多个部门，正在联合建立《北京市房地产综合统计制度》
深圳终结公务员福利分房制 2007/7/16 13:48:08 作者:佚名
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深圳国土房产局有关人士日前表示，深圳全市机关事业单位工作人员今后一律不再分房，全部实施货币化改革，并与公积金制度接轨。 据记者了解，深圳市国土房产局拟定的《深圳市住房公积金制度综合改革方案》10月底之前将正式出台并实施。据悉，《方案》中规定，深圳市机关事业单位、企业不再享受分配福利房待遇，在职职工均按照规定缴交住房公积金，比例为上年月平均工资的5％-15％。 深圳市国土房产局有关负责人表示，
西安建设单位不得装修经济适用房 2007/7/16 13:48:07 作者:佚名
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由西安市房屋管理局等六部门联合颁布的《西安市经济适用住房管理实施细则》将于7月1日起正式实施，细则明确要求建设单位不得擅自对经济适用住房进行室内装饰、装修。 细则中指出，凡以经济适用住房名义取得的划拨土地，严禁转为其他用途。购买经济适用住房的对象为中低收入家庭，购买经济适用住房实行申请、审批和公示制度。符合条件的个人或家庭只能购买一套经济适用住房，单身购房者年龄必须在30岁以上。
慎选开发商注意交房验收 2007/7/16 13:48:07 作者:佚名
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相比毛坯房而言，选择全装修的房子，更应该谨慎。时代装饰有关负责人提醒消费者，在购房时应选择品牌开发商开发的全装修楼盘。因为品牌开发商一般开发的楼盘较多，对企业形象更为重视，开发经验也比较丰富。虽然目前有一些品牌开发商在楼盘交付使用时也出现了一些问题，但这些开发商在事后都能够积极地解决问题。不过，也不排除个别有“店大欺客”的现象。现在“样板间”几乎是开发商销售时必用的“工具”，所以事先留下“样板”的
购买期房最好能懂图纸参数 2007/7/16 13:48:07 作者:佚名
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记者 汪绍文 张玉云 实习生 钱川 钟晓宇 目前楼市仍以期房交易为主，现房交易很少，期房虽然具有价格上的优势，并且随着国家政策的不断规范，开发商的操作已比较正规了，但由于购买的是“未来的”产品，交款时看不到具体的“实物”，到期房变现时仍不免有很大的“不可抗”风险，比如面积误差、建筑材料的变换、规划设计的改变等等，业内人士提醒，购买期房时首先要了解开发商的实力、信誉等信息，不要轻易相信样板房，了解
买房签约留心空白条款 2007/7/16 13:48:06 作者:佚名
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文/ 记者 黄露 “我是第一次买房，合同是不是就是那个示范文本？签合同的时候要律师陪同吗？买预售商品房程序怎么走？”初次买房的何女士提出了一系列问题，记者就此咨询了在三水的房产从业人士郑先生。 合同文本可更改删减 郑先生告诉记者，一般来说，各区房管部门网站都有商品房买卖合同文本 可以下载，以供购房者参考。该合同文本为示范文本，也可以作为签约文本使用。但具体到各个楼盘，合同文本会有所不同。
重庆商业房贷9月直转公积金贷款 2007/7/16 13:48:06 作者:佚名
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本报讯 （记者 柴伟）我市商品房商业贷款在9月将全面实现和公积金贷款的直接转换。昨日，市住房公积金中心透露，目前和两家银行的合作试点反映良好，正在和建设银行等其他银行谈判。 房贷直接“商转公”省时 “目前，我们试点商业贷款和公积金贷款之间的直接转换，效果不错。”市住房公积金中心昨日透露。现在普遍的“商转公”必须先自筹资金，将商业贷款还清，解除原抵押后，才能办理住房公积金贷款。“一般情况
购买二手房慎一次性付清房款 2007/7/14 10:34:07 作者:佚名
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购买二手房时，按比例支付房款是最好的解决方法，一次性付清房款会让自己承担太多风险。 一般来说，交易双方可把交定金、申办产权过户、交楼、买方取得《房地产权证》、其他条款的履行分别给予5％、30％、30％、30％、5％的房价款交付值。买卖双方之间可因具体的情况作适当的调整。 在达成买卖协议时，可以向卖方给付不高于房价款5％的定金或订金，并约定交楼及办理房地产权转移的日期；双方到房管部门办理产权过户
成都向倒卖限价房资格权说不 2007/7/14 10:34:06 作者:佚名
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本报讯 （记者 高柱） “绝不容许政府为解决低收入家庭住房难的一片‘好心’被他人用来牟利‘转让’！”日前，在成都市房管局召开的新闻通气会上，有关负责人再次向倒卖限价房“资格权”的行为发出严厉警告：一经发现，原申购者将失去购买限价房资格，今后也将不能享受任何住房保障政策。同时，买房者的利益也不受法律保护。 为解决低收入家庭的住房困难，今年1月，成都市出台《成都市限价商品住房销售管理实施意见》，规定
提前还贷转按揭风险大 2007/7/14 10:34:04 作者:佚名
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本报讯（记者 刘扬） 李林贷款买了一套商品房，贷款期限是十年，为了尽快摆脱“房奴”的称谓，李林准备提前还贷，把贷款期限缩短至五年。到银行申请，花了十天，此后李林还要按照十年期贷款利率还贷。业内专家透露，提前还贷造成资金的提前回流，打乱了银行原有的“资金运转计划”，所以银行往往通过抬高门槛等手段来遏制客户提前还贷的“想法”。提前还贷中最令客户担风险的就是转按揭。 这位专家举了个例子：业主A全款60
重庆12大温泉项目优惠政策实施办法发布 2007/7/14 10:34:02 作者:佚名
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本报讯 （记者 吴国富） 昨天，市旅游局、发改委、财政局等七个部门联合发文，对我市正在建设中的“五方十泉”12大项目优惠政策提出实施办法。从昨天开始，我市开始对12大温泉项目建设情况进行逐一检查。 相关链接 未经重庆政府向社会公示 开发商不能乱打温泉牌
深发展按揭信用卡积分可抵住房月供 2007/7/14 10:34:01 作者:佚名
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为房贷客户量身打造，创造性地整合房贷按揭与信用卡两大资源 深发展按揭信用卡积分可抵月供 本报记者 谭建伟 通讯员 尹路 刷银行卡消费，积分可换礼品，如换来布娃娃，电影票或一瓶饮料什么的，这已是业内的通例。6月28日，深圳发展银行在包括深圳在内的18个城市同时推出消费积分可抵月供的按揭信用卡，在按揭和信用卡两个市场上引起广泛关注，正为利率持续走高、还款压力不断增大而烦恼的供房族纷纷热情追捧。
深圳发展银行信用卡积分可抵扣房贷月供 2007/7/14 10:33:58 作者:佚名
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（记者 朱丽华）房贷月供可以通过信用卡积分的形式进行抵扣了。昨天，记者从深圳发展银行获悉，该行在国内推出首张有按揭概念、积分可抵房贷月供的“按揭信用卡”。 据悉，除购车买房消费外，已经在深发展办理房贷业务的客户只要持该“按揭信用卡”，即可享受积分回馈，这些积分回馈金额将100％自动兑换计入持卡人指定房贷账户。其中，当月累计刷卡消费在1元至2000元的回馈比例为0.25％，当月累计刷卡消费在200
楼市经验：优选信息玩转楼市 2007/7/14 10:33:57 作者:佚名
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近来，李坤颇感得意。去年2月，他以每平方米8000至9000元的价格买下南山半岛城邦一期3套住宅，前几天以每平方米25500元的价格售出，收益翻了两番。 谈起楼市投资，在楼市中摸爬滚打了近10年的李坤称，要获得可观收益，首先得学会收集信息、优选信息。 新区域抢饮“头啖汤” 李坤买房首先关注市场新兴区域。他非常留意媒体公布的新兴区域规划信息，他认为首先进入新兴区域的楼盘无疑是“头啖汤”，具有相
公积金贷款上限提高首日 能否贷款60万可用软件计算 2007/7/14 10:33:56 作者:佚名
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信报讯 （记者 蔡雪婧）昨天是公积金贷款上限提高到60万元后的第一个工作日，前来办理贷款的人并未明显增加。同时，北京住房公积金管理中心网站推出相应的“公积金贷款计算器”软件，7月1日起，市民可以利用这个计算器计算自己是否能贷到60万元。 昨天上午10：30，当记者来到方庄家乐福旁边的北京公积金管理中心，大厅里的人没有记者想象中的多。现场的工作人员告诉记者，今天办理的人没有明显增多，咨询的人有所增
北京公积金贷款新政实施首日遇冷 2007/7/14 10:33:51 作者:佚名
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本报讯（记者 刘薇）昨天是本市住房公积金贷款上限增加20万新政实施的第一天，记者在市住房公积金管理中心住房公积金贷款中心看到，前来进行贷款和咨询政策的市民并没有预想的多，一个上午只有11位市民领取了初审号码。 市住房公积金贷款中心副主任潘峰分析，市民的贷款是根据其购房需求而定的，而市民了解新政需要一定的时间，因此首日人不多并不意外。 潘峰说，目前办完公积金贷款手续一般是15天，而实际上只需一半
沪上银行房贷竞争聚焦产品创新 2007/7/14 10:33:47 作者:佚名
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近日，在深发展“按揭信用卡”新闻发布会上，该行有关人士透露，凭借一系列创新型新品推出，目前深发展个人贷款余额已突破500亿元。去年以来，“双周供”、“存抵贷”、“循环贷”、“气球贷”等一系列房贷理财产品相继在沪推出，对市场需求反应迅速的创新，已成为上海各银行抢夺房贷市场的最重要武器。 深发展有关人士透露，目前沪上各银行房贷业务的竞争，主要依靠新产品对客户的吸引，最重要的体现就是非交易性转按揭的增
公积金施新规首日业务平平 2007/7/14 10:33:46 作者:佚名
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办理人需前往贷款中心两次15天内办理完毕 本报讯（记者 马力）自7月1日起，北京市住房公积金贷款的最高额度从原先的40万元调整为60万元。昨天是新规实施后，市公积金贷款中心首日对外办公，不过并未出现业务骤增的场景。有关负责人表示，市民了解新规尚需要一个过程。 昨天上午11点30分，在市公积金贷款中心的办理大厅，这里并没有出现人头攒动的热闹场景，在等候办理的几排坐椅上，只稀稀拉拉地坐着几位市民，
安家浦东还是浦西 2007/7/14 10:33:43 作者:佚名
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浦东陆家嘴金融城的崛起，如同一个秤砣，加重了上海东部地区的分量，改变了上海地倾东南的城市格局。■本报记者 房军 上海报道 作为国泰君安证券公司主管后勤的办公室主管，张琳从来没有这么忙碌过，公司10月就要从静安寺搬迁到陆家嘴的上海银行大厦。这家有3000证券精英的国内最大证券公司，将新家安在了浦东金融贸易区的中心，而张琳，正好负责这次公司新办公场所的装潢工作。 比这规模更大的还有，去年成功收购北京
购房七要点须注意 2007/7/14 10:33:40 作者:佚名
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作者：龙 蕾 满堂红置业专家提醒上世纪70后80初年代的置业者： 1.年轻人购房前应做好支出预算，切忌将所有存款都用于购房。除交付楼款外，购房时还要交纳房屋维修基金等费用，如果需要马上入住，装修房屋、置办家具、家电等也需要一笔不小的费用。 2.贷款年限不宜太长或太短。年轻人贷款购房，还款年限选择15年至20 年较为适中。若贷款年限过短，还款压力相应较大，而贷款年限过长，受加息等政策影响会
邢台买卖商品房要在网上备案 2007/7/14 10:33:37 作者:佚名
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本报邢台电 （记者 丁宝军 通讯员 于瑞庆）为杜绝房地产开发企业一房多售、囤积居奇、虚假炒作，增强商品房预（销）售的透明度，从 7月1日起，邢台市区范围内商品房买卖，将全面实行网上签约和网上备案，购房者可以从网上一目了然地看出，自己所要购买的房屋是否已被卖掉等信息。 目前，邢台市存在一些房地产开发商故意囤积房屋，人为制造“房荒”的现象，以抬高房屋价格。 实行网上备案之后，房地产开发商在取得预售房
深发展又出新招 信用卡积分可抵房贷 2007/7/14 10:33:35 作者:佚名
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本报济南6月28日讯 善于在房贷业务上创新的深圳发展银行，28日宣布在全国推出首张以积分抵月供的信用卡——“按揭信用卡”。 “一般信用卡的积分回馈比例是2‰－3‰，刷卡消费1万元，有20元－30元用来买礼品回馈给持卡人；该卡提供的则是高额现金回馈，回馈比例最高可达1%。”据介绍，持卡人每月刷卡消费2000元及以下，回馈比例为2．5‰；2000元-5000元，回馈比例5‰；5000元－20000元
建行试点夜间办理房贷业务 2007/7/12 9:01:00 作者:佚名
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本报讯（记者 周鹏飞）记者在福建省福州市采访时了解到，建设银行在当地开设了全国首家“房金（房地产金融）夜市”，该网点在每周二和周四将服务时间延长到晚上九点半，并且每周六从上午九点到下午五点也对外营业，打破了国内银行晚间与周末不营业的惯例。 房金夜市的服务内容为：由专职客户经理为客户提供贷款业务咨询，住房按揭贷款、个人公积金贷款、个人汽车贷款签约，提前还款申请，房源登记，“百易安”资金托管等一系列
新房未拿本 交易需慎重 2007/7/12 9:00:59 作者:佚名
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一位名为“虚谷若空”的网友日前发邮件至本报信箱，咨询“未拿到产权证的房屋交易”的相关事宜。 目前交易市场上主要存在两种情况，一种是全款交易而未拿到产权证的房产交易，另一种是按揭贷款进行中尚未拿到产权证的房产交易。通常前者的出售者，会在出售房屋的信息中注明“新房，未办产权证，免税”。 记者调查发现，确实有部分人在钻政策的空子，通过要求开发商更改合同底单等方式达到房产交易免税的目的，但律师提醒此类
不买没有预售许可证的房 2007/7/12 9:00:58 作者:佚名
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问：我在房山的一个楼盘看房，开发商方面已经有《规划许可证》和《施工许可证》，但是没有取得《房屋预售许可证》，听说没有此证就不能销售，也办不了房屋产权证，但是开发商方面说送质量检验后就可以办理房产证。请问这个说法可信吗？这里的房子会不会存在什么问题？ 答：我国商品房预售实行许可证制度，也就是开发商销售期房，必须符合一定的条件，才能取得预售的许可。根据《城市商品房预售管理办法》第六条规定：开发企业进
上海信用卡积分抵房贷 最高可用1%刷卡金额抵充按揭 2007/7/12 9:00:57 作者:佚名
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本报讯 (记者 陈敏华) 国内首张用信用卡消费积分抵按揭月供款的“按揭信用卡”昨天由深发展银行推出。记者获悉，除了具备普通信用卡刷卡消费、透支等功能，该卡最高可用1％的刷卡消费金额去抵充房贷按揭。 相较各信用卡比拼积分兑换礼品的“噱头”，深发展此次直接用积分抵充房贷月供的做法显然更实惠。记者获悉，根据持卡人每月刷卡消费金额的不同，积分累计也同样分层，其中最高回馈可达刷卡消费额的1％，最低回馈比
二手房网上签约要注意四点 二手房自行成交也能网签 2007/7/12 9:00:57 作者:佚名
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7月1日开始的二手房买卖网上签约，具体流程是怎样的？买卖双方在签约前后要注意什么？消费者不通过中介公司的二手房买卖，可以在网上签约吗？记者再次走访了北京房地产中介行业协会和一些中介公司，他们给消费者提出了四点网上签约注意事项。 委托中介卖房带上房产证 根据相关规定，房源要公示满24小时后才可买卖。公示的信息包括房屋所有权证号、产权证上注记的抵押信息、房屋所在层/总层数、户型、建筑面积等内
7月1日起北京公积金可贷60万 2007/7/12 9:00:56 作者:佚名
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此次公积金贷款最高额度上调后，部分购买90㎡以上住房的购房者，虽然仍然需要支付3成首付，但是由于公积金贷款额度提高，相比调整前，可节省相对更多利息，从而避免了提高首付以及利息增加的双重负担。 北京住房公积金管理委员会最新消息，北京住房公积金贷款最高额度由原来的40万调整为60万元，新的贷款标准从今年的7月1日起正式执行。 北京住房公积金管理委员会表示：原来的贷款最高额度2003年确定为40万元
上调公积金贷款上限 买套房子能省几万元 2007/7/12 9:00:54 作者:佚名
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惠及面加大，购买50-75万元房产的消费者受益最大 尽管从2006年7月19日，北京公积金管理中心上对信用等级为AAA的借款人，贷款额度上浮到了30％，即从40万元上浮至52万元，但综观一年来的情况，仅有3％左右的人享受到了此优惠，绝大多数借款人仍受40万元上限制约。因此，此次公积金贷款最高额度上调，受惠最大的莫过于贷款额超过40万元以上60万元以下的购房者，即购买总价50至75万元房产的消费
售楼员支招12条买房经验 2007/7/12 9:00:51 作者:佚名
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1.开盘绝对没有好房子，好的房子全部被保留，然后每个月推出几套，但单价升得很快，要么就是你有关系，我们才给你好的房子。 2.广告没有几个是真的，千万别相信其中的外立面颜色，很多造出来的房子比画的难看多了。 3.别以为高层中的9-11楼不错，那你就错了，这些楼层正好是扬灰层，脏空气到这个高度就会停顿，我们是不会告诉你们的。 4.别对景观抱太大希望，树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去
房地产中介纠纷频生 法官为当事人支三招 2007/7/12 9:00:49 作者:佚名
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新快报讯 （记者 曹晶晶 实习生 方丽敏 通讯员 天法宣）随着广州商品房销售价格的节节攀升，二手房销售市场日益活跃。其中，由于中介市场所获利润十分丰厚，引发的纠纷也越来越多。天河法院近日审理了一起涉及房地产中介的案子，一买主购买二手房改房，由于不愿承担房屋的土地出让金拒付中介费，中介公司将其告上法庭。 2007年2月12日，一买主经广东某地产代理有限公司（以下简称地产公司）介绍，与卖方三方签订
深圳市住房公积金改革方案拟10月出台 2007/7/12 9:00:48 作者:佚名
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市人大常委会领导听取有关方面办理人大代表建议进度汇报 我市住房公积金改革方案拟10月出台 （记者 方兴业）记者从昨天召开的人大代表建议督办会上获悉，市国土房产局拟定的《深圳市住房公积金制度综合改革方案》（简称《方案》）将力争在今年10月底之前出台，方案出台之后，我市机关事业单位、企业以及在职职工均按照规定缴交住房公积金，比例为上年月平均工资的5-15％。 在昨天的督办会议上，市人大常委会副主
节能住房买着贵用着省 2007/7/12 9:00:46 作者:佚名
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“节能住房，买着贵、用着省。”济南中润世纪城小区居民林尚锦对此深有感触，“夏天开空调时间缩短了，冬天暖气阀可以自由开关。这种房子买的时候贵一些，但省下电费，时间长了就是一个很可观的数目。”林尚锦所在的小区按照建筑节能50％设计，外墙挂有聚乙烯苯板作为保温材料，外窗采用喷塑铝合金中空玻璃窗，防盗门中填充岩棉保温隔热层，让住户实实在在感受到了节能建筑的好处。林尚锦说：“同样面积的一套没有这么多节能技术
土地监管实行五大新政力遏违法违规用地 2007/7/12 9:00:45 作者:佚名
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近年来，半月谈编辑部收到大量读者来信，反映地方政府违法违规用地的问题十分突出。针对林林总总的违法违规现象，国家已经出台了一系列具有针对性的监管措施。“土地新政”效应的完全显现还需要一个过程，乱批滥占土地的现象有望逐步得到遏制。 工业用地招拍挂制度关死“零地价”、“负地价”招商之门 现象：近年来，中西部地区出现了招商引资大战，而低价出让工业用地则成为不少地方政府必打之牌。 去年，重庆市发改委的
不办理房产证过户有什么风险 2007/7/12 9:00:43 作者:佚名
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林女士：我有个亲戚在南海有一栋自建房，我想买下来，但是我不是村里的户口，不能办理产权过户。我能不能不办理产权过户，直接拿亲戚家的房产证？这样做有什么风险？ 专家说法：房产证是权利人依法拥有房地产合法权利并对房地产行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。依法登记的房地产权 利受国家法律的保护。在现实中，经常有人认为向他人购买房地产，不一定要办理房地产权属的过户，只要卖方把 《房地产权证》交给
怎样判断房子是否需补交地价 2007/7/12 9:00:40 作者:佚名
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周先生：前几天看中一套二手房改房，当时房产证上写的是划拨。听说划拨土地房产上市要交土地出让金？怎样才知是否需要补交地价？ 专家答疑：按照有关规定，属于国有划拨土地性质的二手房过户，需补办国有土地使用权出让手续。是否需要补交土地出让金，可以通过《房地产权证》记载的内容来判别。《房地产权证》中的 “土地性质”一栏填写“国有”，土地来源一栏填写“划拨”的，即属国有划拨土地。 如果是经济适用房上市
购房小心五大陷阱 2007/7/12 9:00:39 作者:佚名
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本报记者 马樱健 摄影记者 杜建雄 ●警惕无证售房 ●慎购“小产权” ●勿信口头承诺 ●查验建设手续 ●审慎签订合同 最近由于股市震荡，不少市民重新将注意力转向相对平稳的房地产市场。记者日前从市国土房管局获悉，市国土房管局近期将对本市开发企业售楼处以及尚未取得许可证、正在申办的商品房项目进行重点检查，严查无证售房或各种形式的变相无证售房。截至目前，本市已发现3家开发企业存在无证售房或
交房款勿一次性付清 2007/6/22 14:04:42 作者:佚名
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“小记跑腿”与你互动！加入我们的QQ群28515014，或直接致电13433226694，分享租房、买房的“省钱经”，在二手房交易过程中遇到的难题困惑也将邀请专家为你解答。 整理/记者 黄露 孔先生：最近我在城南看中了一套二手房，50多万元。房款怎么支付才比较安全呢？ 专家说法：按比例支付房款是最好的解决方法，一次性付清房款会让自己承担太多风险。 一般来说，交易双方可把交定金、申办产权过
买次新房当心房产证难产 2007/6/22 14:04:40 作者:佚名
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本报讯（记者 黄露）上月禅城商品房单价一次性抬高1049元/平方米，越来越多的市民就把目光锁定在次新房上。但是，不少商品房买后几年仍然难拿到房产证，“无证”次新房进入二手市场，也将产权风险转嫁给了买家。 市民陈女士就遭遇了这样的尴尬：“房子已经装修完了，首期房款已经交了两年，因为迟过户还给业主交了大半年的租金，如果房产证一直办不下来怎么办呢？” 事件： 买房两年产权难过户 陈女士告诉记者，
建设银行新增三种个人住房贷款还款方法 2007/6/22 14:04:39 作者:佚名
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本报讯 为了使个人住房贷款客户“轻松理财”，建设银行江苏省分行日前新增“双周供”“按期付息，任意还本”以及“宽限期”等三种房贷还款方法。至此，加上已有的等额本息、等额本金、等额累进、等比累进、合力贷、还款自由行等，建行江苏省分行的个人住房贷款还款方式已经有九种，客户可以根据自己的资金情况自主选择还款方法。 据建行江苏省分行理财专家介绍，“双周供”房贷还款方法指借款人采用等额本息还款法归还贷款
购房时需警惕房地产开发商免责条款陷阱 2007/6/22 14:04:38 作者:佚名
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开发商逾期交房，交房当日要求业主签一份承诺函，确认“开发商在交付房产过程中已履行各项义务，不存在违约行为”。业主签字后向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，福州市中级法院日前对这起案件作出终审判决：业主的承诺视为其放弃对开发商追究逾期交房责任，驳回其诉讼请求。 2004年3月5日，黄女士与福州一房地产开发商签订《商品房买卖合同》，买卖方式为预售，购房款38万元。双方约定，开发商应当在2005年
购买新房谨防五大风险 2007/6/22 14:04:36 作者:佚名
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不轻信口头宣传和承诺 查验开发商销售资格 查验商品房项目建设手续 不要购买集体土地上房屋 审慎签订商品房买卖合同 据新华社北京6月18日专电（记者 孙玉波）建设部18日发布购买新建商品房的风险提示。 建设部新闻发言人指出，当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有
沪上部分银行冷对定息房贷 2007/6/22 14:04:33 作者:佚名
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记者 李强 晨报讯 5月份3.4%的CPI涨幅数据公布后，市场的加息预期几乎逼近沸点。而可以规避加息风险的“定息房贷”（固定利率房贷）再次成为上海人关注的焦点：一方面选择定息房贷的购房者在增加；另一方面，部分银行开展定息房贷却日趋谨慎。 目前，除光大等少数几家银行仍将定息房贷列入优先发展业务外，沪上多数银行为减轻加息压力，开始对固贷制订总额度、占比等限制。 一些银行反映，定息房贷期限最长不过
国税总局：装修房契税要按总价算 2007/6/22 14:04:32 作者:佚名
关键字:房产课堂
本报记者 李和裕 昨天，国家税务总局作出关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复，强调房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。市场人士分析，国税总局此举应是针对一二手房交易中存在利用“装修条款”做低房价以避税的行为。 “在装修房的销售中，的确存在部分开发商在合同中约定两部分价格，表现的形式是格式条款里的房价加上补充条款里的装修费用，这样也许购房者报税的
建设部提示注意购房风险 小产权房屋不受法律保护 2007/6/22 14:04:31 作者:佚名
关键字:房产课堂
今天，建设部新闻发言人就人们在房地产市场购买新建商品房发出风险提示。 该发言人指出，当前房地产市场中，特别是购买新建商品房过程中，开发商利用虚假广告、违规预售、签订存有缺陷的商品房买卖合同，或在集体土地上建设房屋违法销售，损害消费者合法权益的行为时有发生。为此，建设部提示广大消费者，在购买新建商品房过程中，要注意加强风险意识和维权意识。 建设部发言人特别提示广大消费者，不能轻信开发商的
购房者需警惕开发商的免责条款陷阱 2007/6/22 14:04:31 作者:佚名
关键字:房产课堂
新华网福州6月16日专电（记者 郑良）开发商逾期交房，交房当日要求业主签一份承诺函，确认“开发商在交付房产过程中已履行各项义务，不存在违约行为”。业主签字后向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，福州市中级法院日前对这起案件作出终审判决：业主的承诺视为其放弃对开发商追究逾期交房责任，驳回其诉讼请求。 2004年3月5日，黄女士与福州一房地产开发商签订《商品房买卖合同》，买卖方式为预售，购房款3
购房陷阱令人防不胜防 避免陷入须把好三关 2007/4/3 22:58:17 作者:佚名
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葛素红 陈孟阳 说起买房子被“坑”，凡是买过房子的，大都能列举出一桩桩已经发生、或正在发生的上当受骗经历。开发商虚假宣传、利用合同“免责”、延期交房、自办物业等这些购房中防不胜防的“陷阱”，成为不少购房者的心病。 购房“陷阱”多多 辽宁省消协投诉部主任冯征文介绍，近年来商品房买卖投诉呈逐年增多的趋势，开发
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