reits上市新消息 reits什么时候在中国上市?
2021/5/31 文章来源:不详 作者:佚名
文章简介:reits上市新消息 reits什么时候在中国上市?,reits上市好消息 reits什么时候在中国上市? REITs这类产品的收益和风险是介于股票和债券之间的,比较适合保守的投资者。 2021年5月17日,沪深交易所发布公告称,首批9只基础设施公募REITs项目正式获得证监会批复。5月24日起,该批产品将正式开启询价,距离发
不动产REITs现金分派率相对较低
根据其募集说明书,首批公募REITs 2021年现金分派率预计在4.10%~12.35%之间。其中不动产REITs(仓储类REITs、园区类REITs)的现金分派率相对较低,2021年现金分派率在4.1%~4.74%之间,明显低于3只特许经营权REITs(6.19%~12.35%)。首钢生物质REITs三个项目中一个项目涉及到特许经营权,其2021年预计现金分派率为9.13%,2022年现金分派率为8.17%。首批REITs中有两只披露了内部收益率,均为6%左右。
从管理费率来看,招商蛇口产业园REITs管理费用相对固定,为净资产*0.15%+可供分配金额*3.5%,其他8只REITs管理费用均由固定费用+浮动费用构成。
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