2015年中国人狂买悉尼房产,海滨豪华公寓畅销 核心提示:一些分析师和中介认为,中国投资者希望找到比股票更安全的选择,中国钱仍将继续支撑澳洲房市。 参考消息网3月8日引用英国广播公司(BBC)报道称,中国人砸钱推涨房价,现在北京收紧资金外流,澳洲房产商有唉叹的,但也有豁达的,坚信能继续吸引对上海股市、房市信心蒸发的大陆富豪。 据BBC网站3月7日报道,位于上海的澳大利亚房地产中介斯科特·基尔希纳(Scott Kirchner)帮助有钱的中国人选买澳大利亚公寓、别墅,去年的抢购疯刷新纪录。 但世界规模第二的中国经济显出放缓迹象,作为基准之一的“上海综合指数”从六月冲顶以来跌落40%以上。股事冲天时抛了的人立刻成了人民币百万富翁,但是那些砸在手里的人发现家产瞬间大幅度缩水。 “许多人等的太久,简言之,现在没钱了。在悉尼,所有的房产中介原来都紧紧盯着中国,现在他们也更加谨慎。这将给澳大利亚开发商带来问题。” 去年,中国买主投放在澳大利亚房市的资金创下纪录:120亿澳元(1澳元约合4.86元人民币)。在当地人已经为房价持续高涨叫苦连天的时候继续推波助澜。 但是,澳大利亚的房产涨势也已经放缓。2015年10月到12月三个月间,悉尼房价下跌3%,创下跌幅最高纪录。 麦格里(Macquaire)投资银行预测2016年跌幅将为7%,并且说房市崩盘将把澳大利亚推入经济衰退。 安德鲁·威尔逊(Andrew Wilson)是澳大利亚Domain集团(运营澳大利亚房地产信息网站)的高级经济师。他说,“蓬勃发展到令人眼晕的日子彻底结束了。在低利率、低增长方面,澳大利亚可以说正在与世界其他国家找齐。” “过去几年,中国钱是澳洲房市非常重要的一个元素,特别是悉尼的高层公寓,非常受欢迎。”不过威尔逊还说,2016年的涨幅预测只有3%到5%。这难免引人质疑,房市是否还将继续吸引投资者。 不过,也有一些分析师和中介并没有这样悲观。他们认为,中国投资者希望找到比股票更安全的选择,中国钱仍将继续支撑澳洲房市。 虽然只有一小部分中国投资者在暴跌、严控之前兑了现,但是,中国股市的一小部分投资者数目仍然相当可观。 房地产分析公司Corelogic的蒂姆·洛利斯(Tim Lawless)说,许多中国投资者已经把钱带进了澳大利亚,因为他们筹划买房已经好几年了。 洛利斯说,“这将继续支撑房市。已经把钱带进来的中国人对澳大利亚房产还是很感兴趣的。” “不过,他们在寻找的是仍然有上涨余地的地方,比如墨尔本或者黄金海岸。悉尼的高峰已经过去了,但是房价也没有跌入深谷。” |
|
||
|