由于Facebook IPO(首次公开募股)在即,一些人担心随之涌现出的大量百万富翁将推高Facebook总部所在地——加州帕洛阿尔托(Palo Alto)的房价。 虽然Facebook上市还有一段时间,其员工将合同上的财富转化成现金也需要时间,但这批潜在的富人就足以推高当地本来已经相当火爆的房地产市场。 一位名叫肯·德莱昂(Ken DeLeon)的房地产经理人介绍说,他前不久刚出售一套面积为8000平方英尺(约合743平米)的房子,买主就是Facebook的员工。 对于律师出身的德莱昂来说,硅谷就是他的福地,他去年售出的房屋总价约为2.75亿美元。 德莱昂介绍说,尽管近年来旧金山湾区(Bay Area)房地产市场的泡沫已经被挤出一部分,但该地区的房价还是大部分家庭难以承受的。据房地产公司Coldwell Banker发布的2011年房屋价格报告显示,全美最贵房价前20位中,旧金山或旧金山湾区占到8席。 德莱昂说,由于帕洛阿尔托地区的房源有限,这一带的房价今年有望创下新高。 就近期而言,该地区的房地产市场持续升温。上月帕洛阿尔托已经有10套房屋的成交价高于报价。由于Facebook上市指日可待,德莱昂预计当地的房地产市场可能出现以下几种情况:卖方将持观望态度,伺机出售;投机商将购入旧房,拆后重建再销售;买家将尽快出手,避过高峰期。 德莱昂表示,他已经为针对Facebook员工买房需要做好了市场推广方案,其中一部分准备工作就是在Facebook上做广告。 |
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