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美国房贷利率飙升至7.22%

2023/7/7  文章来源:互联网  作者:万发
文章简介:据《抵押新闻日报》(mortgage News Daily)报道,周四,30年期固定抵押贷款的平均利率飙升至7.22%,达到去年11月初以来的最高点。CNBC称,与之相应地,申请40万元贷款的购房者每月还款额也从上周的2637元(美元,下同),上升至2720元,每月需多还83元。

房贷利率飙升至7.22%  贷40万每月要多还这么多_图1-1


据《抵押新闻日报》(mortgage News Daily)报道,周四,30年期固定抵押贷款的平均利率飙升至7.22%,达到去年11月初以来的最高点。
 
CNBC称,与之相应地,申请40万元贷款的购房者每月还款额也从上周的2637元(美元,下同),上升至2720元,每月需多还83元。

随着联储主席鲍威尔表示,联储在6月份暂停加息后可能会继续加息,抵押贷款利率已于上周开始出现上升。

鲍威尔在联储6月会议结束后向国会发表讲话表示,要将通胀带回到2%的目标,联储还有“很长的路要走”。联储下一次的利率决定将在7月26日宣布,分析人士普遍认为,届时会再次加息。

30年期固定抵押贷款利率仅在过去一周就上升了31个基点。

目前对于卖家来说,更高的抵押贷款利率实际上带来了所谓的黄金手铐效应。如今的绝大多数房主,其手中房屋的抵押贷款利率都低于4%,甚至低于3%,因为在新冠疫情爆发的第一年,买房贷款利率达到了创纪录的低点。

因此,很多房主现在都不想售出现有房屋,因为售出就意味着不得不放弃低利率,以目前更高的利率购买新房屋。

Realtor.com的经济学家表示,最近的数据显示,近82%想换房的房主表示,他们被手头房屋的低贷款利率困住了;而大约七分之一没有换房计划的房主表示,因为手头房屋的低利率而选择继续保持观望态度。

正因如此,目前市场上的待售房屋严重短缺,今年以来的新上市房屋数量比去年同期少了20%。

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