金融界网站10月3日讯 2日，摩根士丹利(MS)公布了精简住房抵押贷款业务部门的计划，其中包括裁减约600个工作职位。面对房地产和房贷市场的动荡，这家知名投资银行决定采取行动。
在纽约证交所上市的摩根士丹利股票昨日收盘上涨3.27%，至66.10美元。
这家总部位于纽约的金融公司指出，将在美国裁员约500名，在欧洲裁员约100名，其中包括英国抵押贷款部门的90名员工，这是公司重组计划的一个组成部分。
摩根士丹利在美国境内拥有三个抵押贷款业务部门：通过经纪商提供次贷的Saxon Capital、优质贷款发起商：摩根士丹利信贷公司和从事贷款收购的摩根士丹利抵押贷款资本控股公司。
摩根士丹利指出，根据公司的重组计划，上述部门将整合为一个针对多种抵押贷款产品集发起、收购和服务功能为一身的部门。
摩根士丹利是最新一家因信贷违约率增长和美国房地产价格下滑而宣布缩减抵押贷款部门的华尔街银行。今年八月，雷曼兄弟证券(LEH)宣布将关闭次优抵押贷款业务部门BNC Mortgage LLC。BNC是雷曼2004年购得的一家公司。
通常情况下，抵押贷款提供商在发起贷款之后将把贷款包装为抵押贷款担保证券，售给对冲基金、保险公司和退休基金等机构投资者。
在最近一个房地产繁荣期，这些证券化的次贷和其他房屋抵押贷款对投资银行来说都是盈利颇丰的业务。随着某些投行收购次贷提供商，它们可以在公司内部实现贷款的发起、证券化包装和出售，这些业务的盈利就具有了更大吸引力。
时机选择不当
去年十二月，摩根士丹利以超过7亿美元的价格收购了Saxon。去年底，美林证券(MER)收购了另一家次优抵押贷款提供商First Franklin。
此后的类似交易还有：贝尔斯登(BSC)于今年二月份完成了对ECC Capital(ECRO)次贷部门的收购。
但是，次贷市场的丧失赎回权现象增长已引发了抵押贷款领域的信用危机。目前美国已有50多家贷款提供商宣布破产，次贷市场投资者对购进次优房贷担保的证券已变得非常谨慎。
这直接导致了上述投资银行收购次贷提供商的一个主要理由不再成立。
摩根士丹利的经理人董事兼住房抵押贷款业务的全球联席主管布鲁斯-维斯瑞尔(Bruce Witherell)表示：“本行业已经历了一次商业模式的根本性转变，这要求银行重新思考所提供的产品和资本结构，在抵押贷款组合担保的证券方面给投资者提供更大的透明度。”
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