黄光裕假释出狱40天后，国美系地产板块开始”割肉“卖项目。

　　8月3日，据多家媒体报道，鹏润集团以40亿的交易总价将北京悦秀城项目出售给颢腾投资(SDP Investment)与外资的联合体。

　　获悉，7月10日，悦秀城主体公司北京大康国际鞋城有限公司发生股权变更，由宁波瑞信企业管理有限公司(简称“宁波瑞信”)变更为(HK) Holding Limited全资持股。紧接着三天后，(HK) Holding Limited又将其持有大康国际鞋城的全部股权转让予Broadway(HK)Holdings Limited。

　　据知情人透露，双方交易协议早在6月就已签署。

　　穿透可知，原控股股东宁波瑞信是国美系旗下，由宁波鹏润企业管理有限公司100%持股，黄俊烈(黄光裕的曾用名)为最终受益人，持股74.3333%;Broadway(HK)Holdings Limited则是此次接盘的外资联合体，成立于2019年10月，其他信息不详。

　　早在去年11月，悦秀城项目曾传出已打包出售，收购方可能是此前收购中关村鼎好大厦的啟城投资与颢腾投资与瑞士合众集团，出售价格为40亿元。

　　九个月时间过去，接盘方终于浮出水面，但为何交易价却纹丝不动?

　　接触过该项目的内部知情人士表示，原本悦秀城差点被其他意向买家花 20多亿拿下，所以此次双方成交价格是在26亿元左右。而五大行相关人士则回复“那个40亿元的价格是错的，没那么贵。”

　　关于悦秀城成交价的不同版本，业内人士表示，可能是交易条款有所不同，比如标的资产是否完全一致，或者有没有连带债务等等，这些都有可能导致交易价格发生浮动。

　　所以，关于悦秀城的最终成交价只能等待交易主体的正式公布，但可以确认的是接盘方之一为颢腾投资。颢腾投资董事长迟淼表示，“在收购悦秀城项目后，我们将积极响应市政府和区政府对此区域定位的要求，项目团队将对项目进行全面装修改造，希望将此项目打造成为作为交通枢纽的南站区域新地标。”