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　　香港

　　香港今年度首次卖地的成交价欠佳，显示近来港府的一系列楼市降温措施产生效用。

　　港府前天拍卖东涌区一块28万2017平方英尺地皮，惟竞投气氛极为冷淡，只有两名竞标者，其中之一的房地产发展商，南丰集团在拍卖官恫言出价低于底价就取消拍卖下，更曾一连六次在没有竞争对手下出价。最后该地皮由南丰以34亿2000万港元（6亿2200万新元）投得，较勾地价28亿7600万港元高出仅18.92%，远逊市场预期的46亿3000万港元。

　　近几个月来，港府官员高调表态，出手抑制楼价飙升。单在去年，香港楼价涨幅就高达30%。

　　港府财政司司长曾俊华昨天认为，此次卖地结果反映了房地产市场开始回稳。他也强调，若发展商叫价未达到地皮底价，当局就会收回地皮。

　　他也说，港府期望楼市可以平稳发展，未来会继续增加土地供应，以平衡市场供求。

　　发展局局长林郑月娥也表示，卖地以市场为主导，底价是由专业测量师评估后作出的，当局不会贱卖土地。

　　她还说，这次卖地结果不会影响港府优化土地政策的决心。