香港大学与花旗银行进行的一项调查发现，虽然香港700万总人口中，目前有150万人有意置业，但若楼价维持现有水平，六成人未来10年将无法置业。

　　过去两年，全球多国启动量化宽松政策，导致大量海外资金流至香港，令香港楼价节节上升。香港恒生银行昨天预期，低息环境持续，将令资产泡沫风险上升，对特区政府施政构成重大挑战。

　　恒生在最新一期经济报告指出，过剩的流动资金已流入香港资产市场，令资产泡沫风险上升。虽然在非常低息环境之下，以每月按揭（抵押）供款计算，买家似乎仍有能力负担楼价，但不少量度楼价的准则均显示楼价已大幅偏高，例如住宅楼价指数，已较过往平均值高超过一倍。

关注《施政报告》

　　由于楼价持续高企，香港特区政府下周三公布的《施政报告》，其中楼市政策备受社会各界关注。花旗银行（香港）与香港大学社会科学研究中心，就此在上个月以电话形式访问了1063名18岁以上的香港市民，了解他们的置业意向。

　　调查结果显示，在逾千名受访港人之中，最多人认为理想物业价格的中位数介于190万至200万港元（32万-34万新元），面积中位数为500至700平方英尺。

　　74%受访者表示，他们置业的目的是为了作一个长线投资，另有53%受访者更指置业是个人成就之一。

　　不过，49%受访港人估计，香港楼价于未来两年会上升，只有25%认为楼价会下跌。