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港府考虑再度出招遏制楼价

2010-11-16 16:39:13  文章来源:联合早报网  作者:戴庆成
关键词:遏制楼价 印花税 楼市泡沫 资产泡沫 土地供应
核心提示:面对楼价不断攀升,港府财政司司长曾俊华前天指出,自从港府和金融管理局今年先后推出多项措施,令楼市健康平稳发展,措施已初见一些成效。对于港府未来可能会透过增加短期楼宇买卖税收来遏止炒风,王震宇认为,有关做法实效不大。

  ● 戴庆成 报道

  香港

  随着海外热钱持续流入香港,香港住宅楼价不排除会再上升四成。港府财政司司长曾俊华强调,当局在有需要会再度出招。

  据悉,港府将参考新加坡政府做法,考虑向短期转让楼宇征收额外印花税。

  瑞银亚洲房地产研究部主管王震宇昨天表示,面对美国次轮量化宽松政策影响热钱流入、通胀压力及中国经济快速增长,即使2012年底前,香港息口有机会上调2%,香港住宅楼价仍然有望有40%的升幅。他认为这是一个可以接受水平。

  该行最看好香港办公楼价格及租金走势,主要是考虑到需求持续,加上受政策影响风险较低,预测2012年底前香港办公楼价格及租金各有60%及40%升幅。

  至于住宅价格及租金,则预期分别有40%及15%增长;零售店铺价格及租金则有25%及20%上升空间。

  面对楼价不断攀升,港府财政司司长曾俊华前天指出,自从港府和金融管理局今年先后推出多项措施,令楼市健康平稳发展,措施已初见一些成效。

  但在美国和日本再次推出新一轮量化宽松货币政策的背景下,曾俊华担心楼市泡沫的风险有可能进一步上升,尤以随着“量化宽松”而来的投机炒卖,可能会进一步刺激泡沫风险。

  曾俊华强调,资产泡沫涉及巿民的福祉,港府必须正视有关问题,继续监察最新情况,并提高警觉,在有需要时毫不犹豫地推出新一轮的措施,以确保宏观经济和金融系统的稳定性。

 

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