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武汉疫情对房产行业的影响有哪些?从四方面提出15项政策建议

2020/2/14 9:18:07  文章来源:不详  作者:佚名
文章简介: 武汉疫情对房产行业的影响有哪些?从四方面提出15项政策建议 新冠肺炎疫情给整个国民经济发展带来严峻挑战,各行业均遭受一定程度冲击和损失。 在全民抗疫的关键时期,房地产及上下游企业率先反应,发挥自身优势,全力配合政府做好防疫抗疫工作

  二、资金监管方面:放宽资金监管额度

  4、疫情期间,建议政府从国家层面适度放宽预售资金监管(如仅监管建安成本部分的资金,并根据进度释放)、农民工预储金及其他资金监管政策,少缴、缓缴各类监管资金,允许企业突破现有政策提取已缴纳监管资金。

  三、税费缴纳方面:税费适当减免,缴纳期限酌情调整

  5、免征企业一定时期的税费或降低税率。如免征一个月的地方留成部分增值税和所得税,或对2020年上半年企业所得税税率进行适当下调。

  6、延长纳税期限。对于资金困难的企业,可申请预缴或清算类税费及增值税和所得税的延期缴纳,可参考社保延迟6个月缴纳。

  7、缓缴土地出让金并减免滞纳金。政府出台相关政策,允许企业适当缓缴土地出让金,同时减免滞纳金。

  四、复工复产方面:因城施策,因企施策,适当增加定向支持

  8、政府相关部门为各小区物业协调补充部分防疫物资,为疫情防控工作提供有力后勤保障。

  9、发挥政府统筹力,引导行业加速良性整合。政府引导有实力的企业,如央企、国企及规模民企发挥主导作用,积极整合实力不佳企业实现良性退出,保障行业平稳健康发展。

  10、积极履行政府职能,大力推进政府各部门线上办公,适当延长业务受理时间。如土地出让网上竞拍,报建流程网上审批,配合企业及金融机构网上办理抵押、涂销登记,项目线上开盘、线上备案等,减少人员流动,方便企业业务办理。

  11、适当优化开发报批报建等相关审批流程,缩短办理时间,确保企业各项常规业务可以有条不紊开展。

  12、地产调控政策适时适度调整。继续贯彻落实因城施策,部分城市可进一步放宽人才落户政策、适度放开限购政策,满足居民自住需求。

  13、加大土地供应。加大土地供应的数量和质量,尤其是一二线城市的土地供应,延长新供土地开竣工时间的要求。

  14、受疫情影响项目延迟交付可少支付或不支付违约金。因政府及有关部门为防治疫情而采取行政措施直接导致合同不能履行,或者由于疫情的影响致使合同当事人不能履行而引起的纠纷,可按照不可抗力的规定进行处理。

  15、设立定向支持资金池。引导鼓励企业对商户减免租金及各项费用的同时,协助提供防疫物资采购渠道,给予部分以持有型物业经营为主的企业资金支持或补贴。

  

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