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2020年9月1日物业费新规定 2020取消公摊政策终于来了

2020/8/28 11:49:27  文章来源:第一金融网  作者:佚名
文章简介:生活在城市里就免不了要交物业管理费,有物业也给自己的生活带来了很多的便利,但是每年的物业费也是一笔不小的开支,如果物业服务好也意味着你可能要交更多的物业管理费,可是最近有人说物业费可以不用交了,这是真的吗?2020年9月物业新规定是什么?2020年9月物业管理新规?2020年9月物业费新规?2020年政府颁布物业新规?下面跟随小编一起来了解一

  生活在城市里就免不了要交物业管理费,有物业也给自己的生活带来了很多的便利,但是每年的物业费也是一笔不小的开支,如果物业服务好也意味着你可能要交更多的物业管理费,可是最近有人说物业费可以不用交了,这是真的吗?2020年9月物业新规定是什么?2020年9月物业管理新规?2020年9月物业费新规?2020年政府颁布物业新规?下面跟随小编一起来了解一下吧!

9月1日物业费新规是真的吗

  2020年9月物业新规定

  物业费是业主对自己居住小区内的公共房屋、设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。而大部分人都对物业费不懂,只要开发商或者物业列出名录光明正大上门收取,业务都是稀里糊涂的就交了。其实不交也没有办法,物业公司的一个规定就是这样就把业主压的抬不起头。而现在不同了,2019年到2020年初全国多个城市物业出台了物业新规,这3笔物业费以后可以不用再缴纳。

  第一种:小区公共区域物业费

  根据我国最新的《物业管理条例》规定,业主缴纳的物业费只能按照业主房产证上登记的面积收取,不能再额外收取公共区域服务费和其他费用。因为业主缴纳的这些物业费中本身就包含了公共区域和公共设施的管理和维修费用,不可再重复收取。省去这些费用,一年下来能为业主省下不少钱。

  第二种:小区广告收益为全体业主所有

  根据《物权法》规定,小区公共区域的收益分配均归全体业主所有。而对于中国大部分业主来说,这笔收益好像从来就和自己没关系。对于物业来说,这笔收益就是他们自己的外快,是物业公司通过自己努力挣到的。这笔钱到底该归谁呢?根据物权法肯定属于全体业主的。但是物业管理条例里面又没有明确规定。不过,从今年5月1日开始,这笔钱归谁所有已经有了明确规定。

  在3月27日的第15届常务会议上通过了最新的《北京物业管理条例》,其中第七十四条明确规定,公共部分从事经营活动的,公共收益应当单独列账归全体业主所有,如果维修基金不足首期应筹资金的30%时,收益的一半优先补充维修基金。其实,小区的广告费收益每年收益都很可观,积累下来弥补维修基金的空缺不是问题,也不用业主们再担心维修基金的问题了。

  第三种:不符合物业合同的费用

  现在很多物业公司把自己当成了小区主人,而小区真正的主人却成了他们的提款机,在物业费收取上巧立收费名目,胡乱收取各种各样的杂费。就比如在郑州的一个小区,我一个朋友疫情过后回到小区,被物业告知停车服务费从100元涨到200元每月,停车位是他自己买的,而停车服务费已经从最开始50元涨到200元,一个疫情就涨这么多?可以说,这个费用涨的非常不合理,很明显就是物业想多挣钱,只是吃相太难看。

  在生活中,很多小区都存在着各种各样的杂费,业主们在缴纳物业费时一定要注意物业收取的费用符不符合《物业合同》、国家合同法、物业管理条例。在物业费实际收取中,如果业主发现费用不合理,违反了物业合同、物业管理条例。业主可以拒绝缴纳同时向物价部门反映情况!

  由于现在物业公司存在各种各样问题,很多人都呼吁取消物业。其实业主自治!在今年5月1日重庆市就提出了积极探索出一条适合老旧小区发展的新型物业管理方式,开启老旧小区探索自治管理新模式,同时已经在重庆多个小区开始试点试验。现在国家也规定业主有权更换物业公司,对于物业公司来说,未来恐怕只有做好本职工作,好好服务于业主才能生存下去吧!

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