新房涨价城市四连增，热度向二线城市过渡

　　4月16日，国家统计局公布3月70个大中城市商品住宅销售价格变动数据。新房方面，62城环比上涨，较上月增加6个;2城持平，与上月相同;6城下跌，较上月减少6个。其中，广州、福州涨幅1%领跑。

　　二手房方面，58城环比上涨，比上月增加3个;3城持平，较上月增加2个;9城下跌，比上月减少5个。

　　注意到，新房价格环比上涨城市数量“四连增”。自2020年11月以来，各月环比上涨城市数量为36、42、53、56和62。

　　对于3月楼市行情，诸葛找房数据研究中心分析师陈霄指出，3月，随着楼市进入传统的“小阳春”，市场热度提升，新房、二手房价格上涨城市数量持续增加。

　　中原地产首席分析师张大伟表示，一二线城市房价上涨依然是主流现象，简单计算全国70个大城市中有86%的城市房价在3月出现上涨，这是70城市统计数据中的普涨纪录。

　　具体到各线城市来看，3月，4个一线城市新房价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.1个百分点;二手房价格环比上涨1.0%，涨幅比上月回落0.1个百分点。31个二线城市新房价格环比上涨0.5%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;二手房价格环比上涨0.4%，涨幅与上月相同。35个三线城市新房价格环比上涨0.3%，涨幅与上月相同;二手房价格环比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。

　　对此，陈霄表示，在一线城市纷纷加码调控后，市场热度有从一线城市向热点二线城市过渡迹象。