现在，很多购房者都非常关心，房贷利率的转换，因为后期直接关系到缴纳利息的总和，目前可以选择基准利率转lpr，不过也有人认为最好不要转lpr。房贷利率4.9要不要转LPR？房贷利率4.9%是什么意思？

　　房贷利率4.9要不要转LPR？

　　1、房贷利率是否转换成lpr，主要看现有房贷利率的高低。如果房贷利率高于当前的全国平均水平，那么还是转换lpr为好，毕竟lpr的趋势短期内是下行的，转换为lpr，可以享受当前降息的收益。

　　2、房贷利率5.39算是比较高的，如果换成了lpr为定价基准的浮动利率，那么房贷利率计算方式就是：lpr+0.59%，其中的lpr是变动的，每个月都会更新一次，不过重新计算的周期可以最短是1年，也就是说如果选择重新计算的周期是1年，那么每年都可以有一次机会重新按照最近的lpr来计算房贷利率。

　　3、比如，如果一年后，lpr上升到5%，那么房贷利率就是5.59%，如果1年后lpr下跌到4.6%，那么房贷利率就是4.19%。说到底是否要改为以lpr为定价基准的浮动利率，关键就在于怎么看待未来lpr的走势。

　　4、lpr是所有贷款利率的定价基准，其作用其实就是从前的贷款基准利率，而我们看贷款基准利率过去20年的趋势其实是一路下跌的，在2015年下跌到4.9%，就再也没有变化过，而lpr自从去年诞生以来，诞生的时候是4.85%，现在已经降低到了4.75%，其实这也是“降息”。因此，房贷利率5.39建议转成lpr。