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2022 LPR降息 房贷月供能减多少

2022/5/26  文章来源:忙果  作者:万发
文章简介:2022 LPR降息 房贷月供能减多少,中国5月5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.45%,预期为4.55%,上月为4.6%。1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,预期为3.65%,上月为3.7%。 以100万元30年等额本息还款为例,下调后月供大概可以少还89元 以首套房贷利率4.6%来计算,贷款100万,等额本息30年还款

  中国5月5年期贷款市场报价利率(LPR)为4.45%,预期为4.55%,上月为4.6%。1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.7%,预期为3.65%,上月为3.7%。

  以100万元30年等额本息还款为例,下调后月供大概可以少还89元

  以首套房贷利率4.6%来计算,贷款100万,等额本息30年还款,还款总额184.55万元,每个月需还款5126.44元。

  如果以首套房贷利率4.45%来计算,贷款100万,等额本息30年还款,还款总额181.3万元,每个月需还款5037.19元。

  降15个基点,从最低4.6%调为最低4.45%,也就意味着,100万的贷款月供能省89.25元,30年将少还3.25万元。

  此次LPR报价超预期,因5月16日的MLF操作,利率并未调整。

  举个例子说,假如自己签署的是每年1月1日进行贷款利率调整,未来的利率也不发生改变,那么在6月到12月仍然是按照今年的利率来计算,只有到明年的1月份才会下调15个基点。假如自己签署的是每年的5月20日到5月31日进行贷款利率调整,那么在下个月6月份就可以下调贷款利率了。

  5月16日,当日进行1000亿元MLF操作(含对5月17日MLF到期的续做)和100亿元公开市场逆回购操作,中标利率分别为2.85%、2.1%,均持平于上次。本月MLF降息预期落空。

  


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