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2021年8月上海二手房成交量是多少?二手住宅成交1.8万套

2021/9/9  文章来源:忙果  作者:洞机
文章简介:2021年8月上海二手房成交量是多少?二手住宅成交1.8万套,在楼市政策持续并且密集出台的情况下,上海中原地产数据显示,8月份,上海二手住宅成交1.8万套,环比下跌24.3%,同比下跌39.6%。 相关阅读: 8月60城二手住宅库存量小幅增长,上海增长最快。2021年8月全国60个城市的二手住宅库存环比增长3.8%。其中,上海8月

  在楼市政策持续并且密集出台的情况下,上海中原地产数据显示,8月份,上海二手住宅成交1.8万套,环比下跌24.3%,同比下跌39.6%。

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  8月60城二手住宅库存量小幅增长,上海增长最快。2021年8月全国60个城市的二手住宅库存环比增长3.8%。其中,上海8月挂牌量增长显著。主要原因是7月4日上海推出二手房“核定价”后当月挂牌量异常降低,导致8月上海的环比增速数据大幅异动。

  20城二手住宅成交量连降3个月,市场持续转冷。8月20城二手住宅成交总量明显下滑,同比降速扩大至32.2%。从近12个月成交量的移动平均值来看,8月20城同比增速迅速收窄;其中,北京、广州、上海同比增速较高,说明今年一线城市二手住宅市场偏热。

  20城二手住宅去化周期连续增长4个月,上海去化周期快速拉长。去化周期较短的城市有上海、北京、金华、厦门、无锡等,较长的城市包括成都、南昌、北海等。郑州受水灾和疫情影响,楼市阶段性十分低迷,8月去化周期环比增速最高。深圳去化周期稳定增长,二手住宅市场逐渐形成供大于求的格局。

  预计下月20城库存继续回升,去化周期继续拉长。全国多城陆续跟进二手房参考价机制,以及二手住宅“停贷”的消息引发了市场连锁反应,不少购房者在首付飙升的压力下,出手更谨慎。

  


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