第一金融网主办
   | 网站首页 | 金融焦点 | 银行 | 股票 | 基金 | 保险 | 期货 | 股评 | 港股 | 美股 | 外汇 | 债券 | 黄金 | 理财 | 信托 | 房产 | 汽车 | 行情中心 | 
»您现在的位置: 第一金融网 >> 金融焦点 >> 学者观点 >> 正文

让人迷惑而烦恼的房子

2011-9-15 11:18:12  文章来源:联合早报网  作者:雨朋
关键词:房价收入比
核心提示:近日笔者的侄女由于要面对结婚的人生大事,故而烦恼连连,揪其原因就一件-----房子。

  近日笔者的侄女由于要面对结婚的人生大事,故而烦恼连连,揪其原因就一件-----房子。

  “安得广厦千万间,大庇天下寒士俱欢颜”诗圣杜甫千年前在其名篇《茅屋为秋风所破歌》中的感叹至今让人唏嘘,眼下的国内房地产市场,中央政府的宏观调控对应各地方政府与开发商的联手不作为;一面是物价指数的节节上升,一面是老百姓的实际收入隐隐下降;一面是高的离谱的房价,一面是城市化进程与国人面子工程作祟;各种各样的论点、论调甚嚣尘上,各路专家、能人莫衷一是;岂是一个“乱”字了得。但是万变不离其宗,房子就是给社会人提供遮风挡雨的砖瓦与钢筋混合物而已,就是让人去住的,然而从2000年房改以后,它却承受了不能承受之重,现在更有房地产已经危机到中国经济的论证不断出台,明眼人不难看出,中央政府的调控也是不得已而为之。

  别的地方我不是很清楚,但就青岛的房子还有点发言权。因为青岛比较优越的居住环境,在市南区的沿海一线,鳞次栉比的高楼从西排到东,而目前的房价也同高楼一样在不停地上涨,就连很多人认为不怎么样的浮山后的房价也已经到了20000元/平米,可以想像市南区的海边房产的价格是多少?由于历史的原因,青岛老百姓的收入在山东来讲也不是高的,从官方公布的数字可知,落后于东营、济南、烟台等地市,但青岛的生活消费却很高,不少从外地来的朋友都有切身体会。以我侄女为例,她是2008年毕业本科生,目前在一家普通的贸易公司上班,税后月工资2700元/月,男朋友2007年毕业,月工资税后3200元,两人合计6000元左右,如果不买房子的话,生活应该还不错,但一提到房子,则一切免谈;按照90-100平米的房子,均价15000元/平方计算,总房款约150万左右,双方父母竭尽所能提供100万,尚有50万的贷款需要两人努力奋斗,50万贷款30年,每月还款3千多,最终利息近80万,合计总还款130万,看到这里,有什么感觉呢?我是真的理解什么叫“房奴”了,他们现在二十七八岁,三十年后就马上要退休了,真的像那个传说中的美国老太太,在面临退休时长叹一声“我终于拥有自己的房子啦!还清贷款啦!”当然,我侄女只是千百万中国普通人当中的一个,并且不是很差的一个;我们国家十三亿多的人口,还有多少人达不到她的水平,还有多少个在城市夹缝中苦苦挣扎的农民工及其子弟以及农村出身的大学生们,所谓寒门学子,他们的未来如何?他们能奢望拥有一套城市住房吗?我看有点悬,虽然他们在我们国家推进城市化的进程中出力不一定最少。联想到最近的婚姻法有关财产部分的司法解释,好像有以偏概全的感觉,有人讲此举避免了不良用意的骗财等问题,但是有一点要注意,婚姻是以感情为基础的,不是以钱财等为基础的,就是在纯西方的美国,维系婚姻的也是共同的信仰、血与水交融的感情,而不是冷冰冰的金钱;西方的政要名人对自己的家庭是非常负责任的,谁都不敢拿自己的家庭开玩笑,反而国内有点游戏婚姻的味道,从这种角度来讲那些谈朋友首先问有没有房子、有没有车子很势利、讲虚荣的女孩子却有些道理了,如果什么都没有,婚后的日子怎么过?“诚知此恨人人有,贫贱夫妻百事哀”!我们国家在民众价值观上和西方价值体系是有着根本的不同,我们注重的家族、亲情体系和西方的人与人之间的契约体系所延伸出的社会价值观是千差万别的,这可不是一句两句可以解释清楚的,就好像中国人爱面子,而西方人重利益一样是文化发展释然,虽然随着经济的发展,文化在某种程度上会出现融合,但相信过程会是相当漫长的。在目前的社会,你能怪丈母娘去向未来的女婿要房子吗?因为她很清楚,在结婚的时候都买不上房子,何谈以后呢,她不过是把女儿的终生幸福提前浓缩了一下而已,也是在为未来儿女的生活考虑,可怜天下父母心,我也是为人父母,想到未来的某一天,儿子带女朋友回家要结婚,能不给他们准备婚房吗?虽然累,也要做,明知不可为而为之,这是老辈人讲的,关键是为什么这么累呢?它的原因在哪里?真的感觉这个社会有点不对劲的地方,但又说不出,这就需要我们的政府是不是从社会的内部去考虑考虑,是不是我们的社会真的存在点什么问题?是什么问题以及应该采取点什么措施来改变改变。

  具体的经济理论我不懂,复杂的各种曲线更是看不明白,但现在绝大多数的老百姓买不起房却是真真实实的;每天眼里看到的是到处的脚手架、美轮美奂的楼房广告,耳朵听到的是GDP的日新月异,现在已经是世界第二了,估计用不了20年,我们就是天下第一了;但是,怎么老是感觉钱不够用的呢?不敢出去旅游、不敢花太多的钱去买大件,搞的现在到商场买件像样的衣服都开始头疼,这是不是生活质量的下降?我也不知道建起来的那么多房子都是卖给谁的,今年上半年据说在北京有很多的“日光盘”---开盘当天就全部卖光,也许是我自己有点迟钝或孤陋寡闻吧,总是赶不上周围人的步点,明明是这边买不起,那边反而卖的好,岂不怪哉!

  希望真正的专家帮忙好好地号号脉,到底是感冒了,还是发烧,还是病入膏肓?因为光老百姓忧愁是没有用的,只有政府的决策者忧愁了才有作用,才能对症下药,治标治本地把事情办好,让老百姓舒坦地过日子,不然的话,不是有句话叫水能载舟亦能覆舟么!。

  雨朋

分享到: 分享到腾讯微博 | 分享到新浪微博 | |
  • 上一篇文章:

  • 下一篇文章: 没有了
  • 第一金融网免责声明:
    1、本网站中的文章(包括转贴文章)的版权仅归原作者所有,若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者,其版权归属以附带声明为准。
    2、文章来源为均为其它媒体的转载文章,我们会尽可能注明出处,但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的,不用于 商业用途。转载无意侵犯版权,如转载文章涉及您的权益等问题,请作者速来电化和函告知,我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。
    3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点,仅供投资者参考,并不构成投资建议,与第一金融网站无关。投资者据此操作,风险自担。如对本文内容有疑义,请及时与我们联系。
    发表评论

    【发表评论】(网友评论内容只代表网友观点,与本站立场无关!)
     姓 名:
     评 分: 1分 2分 3分 4分 5分
     评论内容:
    验证码: *
  • 请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。
  • 严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。
  • 用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任(直接或间接导致的)。
  • 本站管理员有权保留或删除评论内容。
  • 评论内容只代表网友个人观点,与本网站立场无关。
  • 专题栏目
    全站专题

    | 设为首页 | 加入收藏 | 关于我们 | 友情链接 | 版权申明 | 文章列表 | 网站地图 | 征稿启事 | 广告服务 | 意见反馈 |

    Copyright©2006-2011 afinance.cn All Rights Reserved 版权所有·第一金融网