随着金融时代的发展，现在市面上也出现越来越多的信托公司，这完全得益于社会中理财投资的人在日益增加，当然信托公司对于投资人来说是非常重要的。但不少人好奇，信托公司是金融机构吗？两者之间性质有什么不同？一起去了解一下。信托公司据了解，其实信托公司不是金融机构，是属于非银行金融机构，金融机构是指专门从事各种金融服务业的中介组织，目前市场上金融业有四大支柱，它们分别是：银行、信托、证券、保险等分类。那么，

所谓地上权，即指开发他人土地之权利。而地上权信托，是指土地所有权人或地上权人设定或转让地上权予专业信托机构(受托人)，由受托人取得地上权人的地位，依信托本旨，为受益人的利益或特定的目的，进行土地的建筑开发，并将所获得的收益依契约规定分配予受益人。 　　　　专业机构代为进行土地开发、产权管理及处分使得资产的运用更具效率及安全性。 　　　　由公正的信托机构控管现金收付，以保障投资人权益。 　　　　解决

土地信托(Land Trust)　　是土地所有权人（委托人）为有效利用土地，提高不动产的开发与经营效率，而将土地信托予受托人，由受托人利用其专业规划与管理，将开发经营的利润做为信托受益分配金交付给受益人。大部份的土地信托年限多在30～50年。　　土地信托依信托财产的处分方式的不同，主要有租赁型信托及出售型信托两种，　　（１）租赁型：受托人无处分信托财产的权利，在信托期间信托业者应定期给付委托人信托

委托人或遗赠人进行一项财产转移，但由于某种原因，他并未完全放弃财产上的权益，这时就会产生隐含和归复信托（Implied and Resulting Trusts）。因此，当信托财产归还或归复予财产委托人时，或如他已身故，归还或归复予其遗产时，便称为归复信托。成立归复信托时委托人未能彻底处理财产权的结果，所以，归复信托也称为结果信托。它们也常被称为默示信托，与明示信托有所不同，因为它们的产生，并非由

保护信托主要是针对委托人的某个子女可能浪费成性、在财产管理等事务方面缺乏经验、甚至有些不争气，比如骄奢淫逸、挥霍无度、嗜赌甚至吸毒等，如果将财产交给他，很快就会消耗殆尽。委托人很清楚，让这样的子女管理或直接取得财产，显然是不明智的。为此，他可以设立一项保护信托。保护信托的核心在于，委托人将财产赋予受托人，并且指示受托人将信托收益支付给委托人的那个子女，但是，一旦该子女破产或出现其他特定事件，信托即

这是民间发起的运动，旨在于为后代子孙保存具历史价值或自然美景的地区。借着大众的捐献，国民信托组织以购置、接受捐赠，或以签订契约的方式获得国民信托财产，并试图保存、管理，并对社会大众开放这些资产。　　这个行动的构想始于1895年，之后在英国蓬勃发展。目前“国民信托”是英国的第一大土地持有者，组织照顾了2700平方公里的土地，近900公里的海岸线，以及超过300座的古迹与庭园。日本的国家信托运动始于1

就大部份类型的信托来说，受益人必定是人类。慈善信托及特定用途信托(见下文)均属例外。 　　信托如要符合慈善信托的资格，必须具有慈善性质，并对公众有充份利益。财产授予人必须清楚表明有意将财产用作慈善用途。财产授予人毋须指明慈善项目，因为这可留交受托人酌情决定。慈善信托的主要优点，是信托收益在慈善团体手中是毋须课税的。 　　慈善信托基本上有四类： ·　　济贫信托；·　　推广宗教信托； ·　　推广教育信

推定信托（Constructive trust）是指，在一定的特殊情况下，衡平法认为，特定财产的所有者纯粹为了自己的利益而持有财产是不合良心的，因而由法院施加的一项信托。通常，在下面四种情况下会施加推定信托：　　（1）属于信托的可以追踪的财产，不正当地落入受托人或其代理人的手中；　　（2）受托人或受信人错误地将信托财产转移给一个陌生人；　　（3）有人企图欺诈性地或不合良心地利用制定法条款或其他基本

通常在遗嘱内出现。在英美等西方国家，一个人希望在他去世后处理自己的财产，一般都采用遗嘱的形式。通过遗嘱处理财产若不符合有关的规定，即为无效，但秘密信托是一个例外（关于遗嘱的其它信息，请参阅本信托工作室的遗嘱及遗嘱信托的相关文章）。秘密信托的主要目的是，立遗嘱人准备把受益权赋予谁一直是秘密的。如，立遗嘱人希望通过遗嘱给情人或非婚子女提供一些财产，进行遗嘱验证时，受益人就会公之于众，人们可以在遗嘱验证

-房地产信托：　　是房地产开发商借助较权威的信托责任公司的专业理财优势和其运用资金的丰富经验，通过实施信托计划，将多个指定管理的开发项目的信托资金集合起来，形成具有一定投资规模和实力的资金组合，然后将信托计划资金以信托贷款的方式运用于房地产开发项目，为委托人获取安全、稳定的收益。　　-房地产信托在国外：　　房地产信托在国外统称REIT(RealEstateInvestmentTrusts)，现已成

在酎情信托中，受益人对来自信托财产的入息并无权利。受托人有权酌情按其认为适当的方式付给受益人或动用信托财产。此等信托的作用，是防止年青鲁莽的受益人轻浮地花费信托入息或将信托财产予以浪费。

    -房地产信托：　　是房地产开发商借助较权威的信托责任公司的专业理财优势和其运用资金的丰富经验，通过实施信托计划，将多个指定管理的开发项目的信托资金集合起来，形成具有一定投资规模和实力的资金组合，然后将信托计划资金以信托贷款的方式运用于房地产开发项目，为委托人获取安全、稳定的收益。　　-房地产信托在国外：　　房地产信托在国外统称REIT(RealEst

    所谓地上权，即指开发他人土地之权利。而地上权信托，是指土地所有权人或地上权人设定或转让地上权予专业信托机构(受托人)，由受托人取得地上权人的地位，依信托本旨，为受益人的利益或特定的目的，进行土地的建筑开发，并将所获得的收益依契约规定分配予受益人。 　　　　专业机构代为进行土地开发、产权管理及处分使得资产的运用更具效率及安全性。 　　　　由公正的信托机

     　　由于单一资金信托的用途局限性，使信托资金无法用于资金密集性的领域，如房地产投资、证券投资、企业购并，人才期权等。因此，有人便提出了“集合资金信托”的概念，并将其定义为“信托投资公司接受两个以上（含两人）委托人委托，共同运用和管理信托资金的信托业务”。这种看法的特点为：1. 不特定的委托人两个以上；2. 由信托投资公司将这些委托人所信托的资金集合