央行三年来首次加息 吓退部分潜在购房者
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央行行长周小川此前多次表示“不加息”，但昨晚7点，中国人民银行官网上突然挂出一条消息：从10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率，活期存款利率不调整，一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。 这是央行近3年来首次加息，那么加息后，银行卡里的钱能多多少呢？银行的工作人员算了一笔账：加息后，1万元一年期存款可多得利息25元，1万元3年期定期存款可多得利息156元；1万元五年期定期存款可多得利息300元。（利息=本金×利率×存期） 不过，专家也提醒广大储户，定期存款一旦转存，从以前的存入日到转存日这段时间的利息将按照活期利率计算，转存日之后才按照新的定期利率计算。如果转存造成的利息损失大于新利率带来的收益，或基本持平，您就没必要去银行“折腾”了。比如，如果一年期、三年期和五年期定期存款存入银行时间已分别超过54天、163天和284天，就不应再办理转存。 经济专家：加息没有实质影响 江苏省社科院经济研究所所长葛守昆说，加息更多表明政府治理通胀的态度。的确，自从物价指数2月份达到2.7%的高点并超过一年期存款利率后，居民存款实际是贬值的。加息后，存一万元在银行利息有250元，但南京8月物价上涨4.9%，这样的话居民存款实际上损失240元。 “这几年利率一直处于较低水平，加上物价上涨，居民的存款实际上都是负利率的。从这次加息的幅度来看，没有实质的影响。”葛所长表示，即使后期会再加息，也不会有太大幅度，步子也不会太快。 加息了，意味着开发商的贷款成本将进一步增加。江苏中浩投资集团副总裁段凯炜昨晚表示，加息早在众多开发商预料之中，在心理准备充足的情况下，短期内对于开发商影响不是很大。首先，因为现在已经接近年底，银行的放贷额度都已基本用完，开发商早就不奢望近期能从银行获得贷款。其次，近年来房地产市场一直处于频繁的调控期，银行银根进一步收紧，不少开发商都已经开辟了新的融资渠道。
买房人：买房计划再度搁置 就在央行刚刚公布加息的几乎同时，记者就在南京某买房QQ群里看到有人表示，取消近期的买房计划。 该网友告诉记者，自己前段时间已经看好了河西某楼盘，本打算该楼盘一期开盘了就去选购，但看到这个加息的消息，他打算再等等。“这次加息虽然幅度不大，但不排除接下来连续加息的可能性，这样我每个月的还贷压力就会加大。更重要的是，国家调控的手段越来越多，政策也出得越来越频繁，这次加息了，而且至少近期不会涨价，等政策出完了，市场平静下来，再出手。”
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