工行宿迁分行建立不动产登记系统一站式服务模式
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为了更加规范、高效、便捷地为广大市民办理不动产抵押登记等业务和及时有效的核对业务信息，工行宿迁分行与市国土局协商信息互联互通合作,在城区支行设立不动产登记便民服务点，并开通不动产登记信息查询端口，以实现市区范围内代理宿迁市国土局收集、录入不动产抵押登记相关材料，开通不动产登记信息查询终端，进一步减少了办理不动产抵押登记业务的跑腿环节。 针对不动产登记专用窗口的服务范围有期房抵押、期房办证、现房抵押、撤押四项内容，该行开立不动产登记专用窗口后，客户仅需在银行办理一站式业务，无需东奔西走，简化了申报流程，方便客户使用。 该行积极同市国土局合作，开展联网和软件定制、安装、调试，投入设备包括电脑、打印机、高拍仪、双录设备、身份证读卡器等多种设备，对服务窗口改造、装修，举办签约仪式。抽出专职人员学习不动产登记业务，到国土局不动产登记窗口接受培训，负责便民点的登记查询服务，并准备长期设立便民点。并与宿迁市电子政务网互通，增加市国土局到市工行的路由，开通防火墙。投入南天高拍仪、联想LX 900双录设备，施乐激光打印机、长城PR70针式打印机、联想 pc机，安装windows7操作系统，完成驱动安装，系统组件安装，调试匹配该行硬件和不动产局系统之间的接口程序，完成身份识别，建立ftp站点，录音录像文件的录入与上传流程建立与运行工作。 该行还积极做好风险点防控，按照不动产登记规定搜集客户登记资料，在贷款调查过程中同步生成不动产抵押资料，防范登记风险；安排专职人员传递登记（撤押）资料，做好交接手续。 期房抵押：各支行明确一名不动产登记管理人员报市分行信贷部备案，信贷人员在按揭贷款调查环节，做好抵押人双录、拍照（可用抵押资料中的照片）资料搜集，按照抵押登记资料清单搜集好借款人的抵押资料，贷款审批通过后，集中不动产登记便民点录入系统，与营业部指定人员做好资料交接。营业部相关人员每天与市不动产登记中心进行资料交接。 现房抵押：各支行在二手房按揭调查过程中比照期房受理抵押登记资料，在贷款审批通过后，比照期房抵押流程。 期房办证：楼盘达到办证条件后，各支行凭办证资料到营业部不动产便民点登记办理，并做好与营业部指定人员的资料交接，营业部次日与不动产登记中心进行业务交接。 撤押：各支行审核还款凭证及有关撤押资料，比照抵押流程集中到营业部便民中心办理，做好资料交接。 工行宿迁分行不动产登记便民点的设立，既是响应市政府服务群众、支持发展的创新举措，也是该行提高贷款抵押效率、提高资产管理能力的创新举措。在实际工作中，只需要在调查中搜集资料时，与客户面签核对，不需要客户反复到银行办理手续，减少了客户往来次数，同时银行也可集中批量办理抵押登记工作。
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