北京部分银行房贷额度紧张 为何房贷额度如此紧张？
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北京：部分银行房贷额度紧张 办理房贷业务要排队 深圳地区房贷变天，北京地区如何? 记者走访、致电北京地区的中国银行、工商银行、农业银行、华夏银行、兴业银行、北京银行等多家银行的网点，被告知目前上述银行的房贷放贷情况并未有明显的变化，也均未收到上级分行提示房贷额度紧张或者要求停止发放房贷的通知。 “目前中行这边的房贷发放情况还是比较正常，我们也没有收到通知说要停放房贷。具体的放款周期，要看客户的资质、过户时间等。”中国银行东城区一负责房贷业务的工作人员表示。 北京地区的多位房产中介也表示，目前北京地区银行的房贷额度、办理房贷的速度正常，并未受到政策变化的消息。“我刚办了一个公积金贷款的，周二初审，周五就批贷了。”北京一房产中介表示。 不过，也有股份行的业务人员表示，其所在的银行网点的房贷额度紧张。“从去年12月底到现在，我们(网点)的房贷额度一直挺紧张的。总行今年的房贷额度没有之前那么充裕了，总行给额度，分行这边去抢。”光大银行北京地区一负责房贷业务的工作人员表示，目前其所在的网点还可以接单，但要等到有额度的时候才能放款。“以前基本上一两天就能放款，现在来我们这办理房贷业务可能得排队，具体排多久能办理下来，我并不知道。” 光大银行北京地区另一网点的工作人员也向记者表示，目前其所在的网点并未喊停或者不做房贷业务，但是总行今年释放的房贷额度比往年少了，现在办理房贷业务要排队，排多久并不好说。 房贷变天背后：“两条红线”出台、广深房价涨幅多次位居全国前列 多位深圳、北京地区负责房贷业务的工作人员表示，房贷“变天”主要受去年12月底央行发布的房地产贷款集中度管理的影响。 2020年下半年以来，房地产市场的政策环境趋紧，多地升级楼市调控政策。尤其是，为了防范金融风险，有关部门出台的一系列房地产金融审慎管理制度引发关注。其中，2020年12月31日，央行、银保监会共同发布了《关于建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度的通知》(下简称“通知”)。《通知》划定了银行端的“两条红线”，即银行业金融机构的房地产贷款余额占比及个人住房贷款余额占比不得高于中国人民银行和银保监会确定的管理要求上限。根据国盛证券研报，从2020年中报披露数据统计来看，共有13家银行不同程度“踩线”。 而在银行业内人士看来，房贷变天除了和外部政策有关，也和当地的房价走势有关。“广州和深圳的房价涨幅比较大，需要监管来出手。而有些地区的房价已经涨过一波了，或者说目前处在比较平稳的阶段，就不需要监管再出手了。”长三角地区一中小银行高管表示。 实际上，此次房贷收紧的广深地区的房价，尤其是二手房价格的涨幅，自2020年下半年以来引人注目。记者根据国家统计局发布的数据统计，7月-12月，广州二手房环比涨幅分别为1.6%、1.7%、0.7%、0.6%、0.8%、0.7%，涨幅分别位居全国第一位、第一位、第六位、第四位、第一位、第三位;7月到11月深圳二手房价格环比涨幅分别为1.2%、1.1%、1.1%、0.9%、0.6%，涨幅分别位居全国第三位、第三位、第二位、第一位、第三位。 那么，房地产贷款集中度管理是否会对购房者带来影响?近期，银保监会首席风险官肖远企在国新办的发布会上表示，房地产贷款集中度管理对按揭贷款这一块应该影响不大，按揭贷款是非常分散的，无论是从规模还是从范围，在集中度里面影响都不是太大。 相关文章： 最新文章： |