春节刚过,央行再次加息,还有传言银行开始动存量房贷的主意,准备取消优惠利率。南京银行有关负责人告诉记者,一般来说,目前各家银行都没有动老房贷优惠的风声,如果有变化,那也一定是银行正式发文才能变动的。所以,现在已办的7折优惠房贷仍可延续优惠。
2月8日,央行再次宣布加息,加息后5年期的存款利率已经达到5%,而打7折后的房贷利率仅为4.62%,也就是说5年期存款利率与7折房贷利率形成“倒挂”,年利率相差0.38%之多。兴业银行一位理财师告诉记者,虽然近两年加过几次息,但对于前几年拿到7折房贷利率的市民来说,不到5%的利率仍然处于历史低位。如果市民熟悉其他的投资渠道,比如股市、理财产品等,确实不必匆忙提前还贷。此外,对于目前有贷款,且短期内又有购房计划的,建议可先不提前还贷,提前还贷资金可通过银行理财产品实现增值。记者 沙文蓉
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