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部分银行首套房执行基准利率
市场上反映的情况是目前信贷规模依然紧张，信贷政策与此前差别不大，四大银行的资金显得尤为紧张。除了停止办理二手房、二套房等业务之外，对首套房的利率也有上浮，幅度在5%~10%左右。
“我们目前还有一定的额度，首套房仍然可以享受基准利率的优惠政策。”在阳明路某商业银行，客户经理告诉记者，在该行的合作楼盘购买首套住房的客户，不但可以在一个月左右办理完贷款手续，还可以享受利率优惠。
不过，大部分银行贷款利率并没有太大松动。“近期银行的房贷政策应该不会有大变化。”有业内人士表示，虽然今年银行的信贷额度已经细化到每季度、每月进行管理，但很多银行由于本身放贷额度就不多，还是会出现半个月就用完全月额度的情况。并且年底各银行对“贷存比”还有一定要求，目前楼价开始出现下行迹象，银行需要提前拨备资金以抵御风险，这导致银行将继续提高贷款利率与首付比率，放松房贷政策的可能性比较小。
明年额度会宽松些
房贷紧、市场又冷，这种现象是否会维持到明年？买了房的市民到底要等多久才能等到银行放贷？
“过了元旦后，阶段性"活水"还是有可能的，因为对于银行来说，新的一年"早放贷、早收益"，对于优质的个人房贷客户，银行还是会优先考虑的。”一位银行个贷中心主任告诉记者，银行一旦有信贷额度，就会选择优质客户优先放贷。
对此，也有业内人士认为，此次央行下调存款准备金率，在一定程度上为市场注入了流动性，市场预期央行仍有继续下调存款准备金率的空间。有专家预测，2012年存款准备金率会再下调2个百分点，最终大型银行存款准备金率降至19%，中小银行存款准备金率降至17.5%。按照预期，明年各大银行的额度就会宽松一些，市民长期“等贷”的现象将会有所缓解。 上一页 [1] [2]
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