对于很多购房者来说，银行贷款迟迟不发放往往是令他们头疼不已。原本日后的诸多计划会因为贷款未发而有所改变或退出。同时，购房者还会担心，与经销商购房合同已签，而贷款合同却迟未发放，这样算不算违约，会不会产生交易纠纷呢?
根据了解，通常现在购买商品房，在商品房买卖合同中都会约定要在什么时候办理银行按揭手续，提交按揭资料。如果是购房者根据开发商的意思再约定期限内提交了购房贷款所需的资料和申请，而由于银行审批或是其他原因，银行未发放贷款，那么，责任就不应该是购房者的，并不能算违约。
因此，在贷款买房过程中，购房者应和经销商约定的内容提交贷款所需资料。在约定时间内将资料和申请提交之后，贷款未发放或迟发放，不会算作购房者违约。
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