重庆房地产商出奇招卖楼

作者：顾功垒文章来源：联合早报网更新时间：2011/9/27 16:36:57

　　● 顾功垒报道重庆特派员

　　借中国十·一国庆黄金周，重庆房地产开发商纷纷抢时机开盘，有房产商开出“封顶价”（每平方米最高售价），有者则包车送买家去看样板房，还有房产商送高达34万元（人民币，下同，约6.9亿新元）的折扣优惠，各施奇招，变相降价卖楼。

　　房地产专家称，开发商给出每平方米最高售价的封顶价，比市场上较常亮出的底价或均价来得实在。不过，鉴于上半年受宏观调控影响，料重庆房价进入10月后会因积压的开盘项目增多，促使楼价下跌10%至15%。

　　记者观察到，上市房产公司金科除了在位于重庆西边九龙坡区的一个售楼处，推出20套高层单位，亮出5250元的“封顶价”，又以“8种好礼·最高34万回礼”的抢眼招牌，于星期六（24日）正式开盘两江新区内毗邻市政公园龙头寺的豪宅项目。据知，首天只放出两套，每平方米1万3000元起。

　　不过，买家要符合所有8个条件拿回34万元折扣并不容易，条件包括必须在开盘当天办贵宾卡才能享受9.9折优惠，老顾客带新顾客来看房买房等等。

　　在重庆发家、香港上市的龙湖地产，则是在它的北城天街购物中心外广场上，搭建偌大的帐篷召开秋季易房节，把旗下高档住宅、写字楼、商铺等，一并拿出来租售，优惠幅度约3%至8%，每天上午和下午还至少各发一班小型客车，接送买房客参观样板房。

　　另一家在港交所上市的融创地产，据知因为马上要推出某个楼盘的二期项目，于是降价近三成出售一期剩余的几套，每平方米价格由原先的1万1000元降至约8000元。

　　下半年加推楼盘房价普跌10%

　　重庆中原地产二级市场代理营业中心总经理朱泉德估计，进入10月后，重庆市场累计约有70个新项目开盘，当中有62个在主城区。鉴于上半年成交量较去年同期下滑四成，开发商下半年集中加推楼盘，房价估计普跌10%至15%。