万科挂牌旗下房地产企业

作者：佚名文章来源：中国经济网更新时间：2008/11/13 14:00:33

　近日，万科集团在南京产权交易所挂牌出让旗下的南京恒邦房地产开发有限公司，外界多认为这说明万科资金紧张，所以才会出让旗下公司股权以回笼资金。昨天，万科集团有关负责人对记者表示，整体股权转让也是销售的一种方式，属于公司的正常经营行为，并不说明公司资金紧张。

　　昨天，记者在南京市产权交易中心网站看到了这份编号为2008048的信息，项目名称为“南京恒邦房地产开发有限公司100%股权转让”，万科地产(香港)有限公司持有该公司66.5%股权，英属维尔京群岛恒邦有限公司持有28.5%股权，深圳东方欣悦实业有限公司持有5%股权。

　　南京恒邦房地产开发有限公司拥有的资产主要为南京东方名苑裙楼商业，包含南京东方名苑裙楼商业1-4层共10178.42平方米，项目于2003年竣工，塔楼部分为商住楼，85%为办公用途。南京东方名苑位于中国第三大商圈——江苏南京新街口商圈的核心地段上，挂牌终止日为12月31日。

　　该项目挂牌之后，外界哗然，众多人士认为是万科出现资金紧张情况了，才会计划对如此核心地段的资产进行出让。

　　万科集团有关负责人对记者表示，南京恒邦房地产开发有限公司是万科在2007年3月收购的深圳富春东方股权包中的资产，万科自收购之后一直都在进行商业及配套资产的出售。除采取与房地产代理公司合作对外进行商业销售以外，整体股权转让也是销售的一种方式，属于公司的正常经营行为。

　　另有知情人士对记者透露，万科计划出让该项目主要因为：一是万科主要做住宅开发，对商业地产涉足不多，此次计划挂牌出局，也算是集中资源做住宅；二是南京恒邦房地产开发有限公司负债沉重，而此次计划股权转让总价为2.268亿元，计算下来每平方米的单价也在2万元以上，如能成功完成转让，万科的收益并不低。