路透北京11月25日电---全球知名地产服务提供商--世邦魏理仕(CBG.N: 行情)大中华区总裁兼首席执行官蒲敬思周二称,中国房地产市场中长期基本面仍乐观,未来两年国内外投资者仍将对其保持浓厚投资兴趣.
他在接受媒体采访时表示,国内开发商对资金的需求与日俱增,而投资者对中国房地产市场保持强烈兴趣,因此可以看到更多机会,把需要资金的开发商和希望在中国长期投资的投资者对接起来.
"2009-2010年,国际投资者将持续活跃,也会有更多的国内投资者积极地参与到房地产市场中来."他称.
世邦魏理仕新近在中国建立了资本市场部,为开发商提供一系列债务融资或股权融资方案,并为资本投资者提供战略投资咨询服务,提供符合其投资目标的市场进入战略.
蒲敬思认为,从全球来看,中国房地产市场的投资回报仍处于一个比较高的水平.而通过近期的调整,一些物业的市值开始回到比较合适的水平,明年应该是一个比较好的买入时机.
最近一段时间,国外地产投资者纷纷瞄准中国不景气的房地产市场,希望在全球经济陷入低谷之际找到抄底机会,并获得高额回报.
仲量联行(JLL.N: 行情)旗下地产投资部门拉塞尔8月推出30亿美元的亚洲"机会"基金,该基金可通过借贷最高融资120亿美元;美林(MER.N: 行情)则于10月成功募集26.5亿美元投资亚洲地区房地产;荷兰国际集团旗下ING Real Estate亦正募集投资中国的7.5亿美元基金,计划明年第一季推出.
**政策成效有待观察**
蒲敬思并表示,不少投资者目前都采取观望态度,看政府的刺激举措如何或者在何时能稳定市场.他们也关注国内消费品零售总额,因为这体现了国内消费者的信心.
另据中国全国工商联房地产商会的一份研究报告,预计四季度房价环比小幅下降,房价同比涨幅继续降低,全年房价涨幅在6%左右.未来一段时期,房地产开发投资增幅还会进一步下降.
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