中国加强对房地产企业的融资监管

作者：佚名文章来源：华尔街日报更新时间：2010/4/26 9:34:09

　　据新华社报导，中国证券监管机构将加强对房地产企业的融资监管，这是中国为过热的房地产市场降温的措施之一。

　　政府媒体在今年年初曾报导，中国证券监督管理委员会（简称：中国证监会）已于2009年下半年暂停批准开发商的股市融资计划，并且对此类融资计划的审批程序进行调整，包括针对股市所筹资金的用途设立新的标准。

　　新华社上周五晚间援引中国证监会未具名官员的话称，证监会拟针对两类企业的融资申请征求国土资源部的意见：一是募集资金拟投向房地产项目的股权类融资企业；二是募集资金虽不投向房地产项目，但包含单纯用于补充流动资金或归还银行贷款的内容，且原有业务包含房地产经营的股权类融资企业。

　　新华社称，股市上筹集的资金将仅限于用于开发项目。

　　报导还援引证监会的数据称，去年中国的房地产开发商从国内资本市场融资人民币442亿元（合65亿美元），占房地产企业筹资总规模的比例不足1%。

　　《上海证券报》曾在3月份报导称，38家房地产企业等待在上海和深圳证交所融资计划的审批，总融资规模达到人民币730亿元。

　　中国政府一直在采取措施抑制房地产市场的投机投资行为和房价过快上涨。最新数据显示，3月份中国70个大中型城市的房价较上年同期上涨11.7%，为中国2005年7月开始发布这一数据以来的最大涨幅。

　　中国国务院上周称，允许银行停止向已经拥有2套或更多房产的购房者发放按揭贷款，这是国务院控制房地产价格的最新措施。中国政府还把购买第二套房的首付比例从40%提高至50%，并且要求其按揭贷款的利率不低于基准利率的1.1倍。