今年以来中央层面对楼市调控并没有大的动作,但地方政府小动作不断。“限购令”在开年后快速扩容,而且有业内人士认为,政府限购令还将继续在二三线城市蔓延。
今年以来多地“限购”
根据记者了解,目前全国已经有24个市县正式步入限购时代。1月21日,济南房产“限购令”正式出台。根据要求,从现在起至12月31日,济南市及非济南本市户籍居民家庭,只能在市区范围内新购一套新建商品住房。
事实上,从去年北京开始的楼市“限购令”正在全国二三线城市铺开。根据目前公开报道统计,全国出台“限购令”的市县已经达到24个。其中,浙江金华的永康县成为全国第一个县级政府直接干预房地产市场。2011年开局之后,内地二三线城市成为限购的主要对象。如1月5日河南郑州市、1月11日山西太原市、1月15日湖北武汉市等城市先后出台了限购措施。
更多二三线城市将限购
知情人士透露,上述住建部副部级官员是在1月中旬的某次内部会议上传递出扩大限购令名单的消息,并称在一周之内便能看到效果。
与2010年出台限购政策的首批16个城市不同,新一批的限购城市均属于二三线城市,这些城市正是2010年12月份全国楼市成交量大幅攀升导致房价新一轮反弹的主角。
根据国家统计局发布的报表,12月份一个月的销售额便占到了全年的20.9%,对于一向是房地产销售淡季的12月份来说,这几乎等于一个奇迹。华远集团总裁任志强将新写成的一篇博客文章标题命名为《疯狂的十二月》,这或许是业内人士对市场走势的共同感受。二三线城市无疑在这次楼市复苏中扮演着主要角色。 中国指数研究院发布的百城价格指数报告上,位列12月份房价涨幅榜前列的均为二三线城市。
业内专家表示,由于去年楼市调控主要针对部分房价过快上涨的一线城市,从而导致资金大量流入二三线城市房地产市场,当地房价出现快速上涨态势,因此,预计未来会有更多的二三线城市会加入限购阵营。资深房地产专家谢逸枫对记者表示,最近南宁也有限购令传言。山东青岛的楼市限购也箭在弦上。更有消息称,一位副部级官员在内部会议上明确表示将向地方官员施压,“不限购,就约谈”。
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