在美买房原来有这么多讲究！别小看房屋定金纠纷这些你必须知道
美国中文网报道 如果好不容易看中了心仪的房子，却由于定金引发了法律纠纷可真是让人再发愁不过。如果避免由于定金引发的纠纷？如果你想买房，一定要了解以下几点。 对于房屋定金你了解多少？ 定金是买方对卖方的一种承诺，通常在签署合同的时候支付给对方的律师或者对方的产权公司（如果是外州或者纽约上州），英文叫 Contract deposit 或者 down payment deposit upon signing contract. 定金和首付的区别：down payment 指的是买方支付的首付，除了向银行贷款的那部分。 down payment deposit通常指的就是合同定金。 如果交易成功，交付的定金就作为首付款的一部分。 定金并非直接交给卖方，而是放在卖方律师的一个专用的托管账户（escrow account)或者产权公司的托管账号中。所以直到过户或者合同约定的情况（比如买方违约）的时候，卖方才能拿到钱， 定金的比例通常在10%，双方可以协定，也有少数买家支付5%的定金
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