□南京西路密集的人流为商家带来了巨大的商机，但也导致商铺租金不断上升。（任国强 资料图片）
昨日，高力国际发布2009年春季全球商铺报告。报告回顾了过去12个月全球各地优质街铺租金走势，并指出几乎所有地区的商铺租金均处于下跌。
报告同时指出，香港的优质街铺租金虽然同比下降了3.8%，但年租金仍达到每平方英尺1192美元（1平方米＝10.763平方英尺）。这一租金水平在亚洲区内最高，在全球则排名第三。而内地两大城市上海及北京则首次晋身全球商铺租金排行前50名。
报告调查发现，纽约第五街仍是全球租金最昂贵的地区，每年每平方英尺租金为1400美元，但比上一年下跌了15%；巴黎香舍丽榭大道排第二位，每平方英尺年租金为1203美元，下跌了18%。
根据上述报告，中国内地两大城市上海及北京首次晋身全球商铺租金排行前50名，其中上海南京西路商铺租金升至每年每平方英尺245美元，而北京国贸商城年租金较去年同期增长25.5%，升至每平方英尺196美元。
高力国际华东区零售物业代理与咨询部董事林明瀚表示，上海零售物业的需求非常旺盛，众多国内外知名品牌持续扩张，同时很多新品牌计划今年进入中国开拓市场，这使得上海主要零售商业区域内的商铺租金从去年第二季度开始节节攀升。
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