蛋壳公寓最新消息：从美国上市到爆雷蛋壳只用了10个月

作者：佚名文章来源：第一金融网更新时间：2020/12/11 10:03:53

令人担心的是，长租公寓排名第一的自如，商业模式也并无本质不同

由于国情和体制的原因，各个领域出了问题，企业和民众都习惯去找政府解决，这其中有着合理的逻辑。

还记得前不久，马云那次炮轰金融监管的演讲吗?相关政府部门也是满肚子委屈，如果照章办事，怎么可能有今天的支付宝和蚂蚁集团?欧美为什么出不来蚂蚁这样的庞然大物?不要说各种金融牌照，就是用户个人信息保护这关蚂蚁都过不了。

我曾经数度和一些监管部门官员聊过这些年双创热潮中暴露出的监管难题，他们也很苦恼。

一个新业态出现后，现有的规章制度往往很难适用，如果严格按照政策规章办事，多数创新都是应该被禁止的，比如：网约车、P2P。

但监管部门又担心背上类似马云说的阻拦创新的骂名，有时候只好先看看新行业的发展再定规范制度，这就给了一些不良资本和企业野蛮生长、割韭菜的机会。

等到问题充分暴露出来，监管部门出于行政思维的惯性，一般都会采取“一刀切”的强制措施。

就像全面清退P2P，在这期间，一些经营情况良好的公司也被强制清退了，反而造成了一些用户的损失，甚至激化了一些矛盾冲突。

长期被诟病的监管始终无法走出“一管就死，一放就乱”的怪圈。

就处理长租公寓爆雷而言，有关部门维护社会稳定是应有之举，但也应该解决受难租客和房东的燃眉之急。

长租公寓曾经是有关部门允许乃至鼓励发展的新兴行业，这个行业出现了系统性问题，相关的部门是有责任进行兜底的，不能对房租和租客之间的矛盾纠纷不作为。

更让我担心的是，长租公寓排名第一的自如公寓，最近也接连爆出房东集体维权等事件。

自如的商业模式与已经爆雷的蛋壳等并无本质不同，就业界风评而言，其内部风控和资金充裕程度应该比蛋壳等要好。

但长租公寓行业爆雷已有连锁反应之势，特别是监管环境的明显变化，一旦自如也发生大规模爆雷，那将是整个房屋租赁市场的灭顶之灾，会重创与之相关联的金融体系，更是数以百万计租客和房东的不能承受之痛。

长租公寓爆雷，涉及到千千万万的家庭，资金也是数以亿计，在这个疫情下的冬天，大家过得都不容易，有关部门在处理长租公寓爆雷时应更积极有为，要承担起兜底的责任，同时不要乱作为，不能一关了之、一抓了之。不要让社会公众错认为，有关部门是在坐视房东和租客互殴，轻放该负责的企业和资本。