潘石屹出售SOHO中国股权交易终于“官宣”

作者：佚名文章来源：互联网更新时间：2021/6/18 9:03:08

　　2014年初，SOHO中国作价52.3亿元向金融街出售了海伦广场、静安广场两个物业项目;

　　2014年9月，SOHO中国向携程控股出售凌空SOHO约10万平方米物业，作价30.5亿元;

　　2015年SOHO中国向复星集团出售其所持上海外滩国际金融中心8-1地块50%的权益;

　　2016年SOHO中国以32.2亿元的对价，将位于上海的SOHO世纪广场出售给国华人寿;

　　2017年，SOHO中国以85.8亿元，相继卖了位于上海的虹口SOHO，以及凌空SOHO的剩余物业。

　　时至2019年，SOHO中国“卖卖卖”的节奏出奇着急。

　　2019年SOHO中国宣布78亿出售北京、上海的13个办公物业项目，其中包括北京望京SOHO、银河SOHO以及建外SOHO，上海SOHO东海广场、SOHO中山广场的部分物业;同时9月SOHO中国宣布以7.61亿元的价格出售位于北京的9个商业项目共计2583个地下停车位组成的资产包。

　　而从2011开始，潘石屹夫妇就开始在海外布局房地产。先是斥资7亿美元买下纽约曼哈顿广场旁的港务局长途巴士站办公大楼，后又花费6亿美元收购曼哈顿公园大道广场的49%股权，接着耗资7亿美元联合巴西财团收购美国通用汽车大厦40%的股权。

　　天眼查显示，从2019年12月18日至2020年1月14日，潘石屹陆续注册了7家公司，且公司股东均为注册在境外或港澳台地区的公司，注册资本从150万元至2亿元不等。

　　潘石屹没少“不务正业”

　　曾捐赠美国大学1亿美元惹争议

　　值得注意的是，这些年，潘石屹也没少“不务正业”，有时帮甘肃天水农村老家卖苹果，有时热衷于发自己的摄影作品，有时候还会展示一番木匠手艺。也被网友戏称为“潘木匠”、“潘苹果”。

　　他甚至学起了编程，2020年1月，潘石屹曾发微博表示：“要开始学Python了”，作为给自己的人生礼物。

　　不过，这也引起了有心网友的关注，并由此发现了一些端倪。比如在去年国内疫情最严重时，潘石屹的公司及家族基金没有捐出一分钱，仅仅在网上发了一条微博声援武汉疫情，最后被网民们声讨。

　　事实上，潘石屹夫妇最大的一笔公益投入，还是把钱投入哈佛、耶鲁等海外名校搞合作，捐款1亿美元设立助学金。2014年时，潘石屹夫妇就向哈佛大学捐出了1500万美元，而后成立基金会再次捐助1亿美元给哈佛大学，同年，他们还向耶鲁大学捐赠了1500万美元。

　　捐款之时，张欣是这么解释的，“让中国的贫困学生到世界一流大学去读本科。”但人们很快发现，捐款没多久后，潘石屹的两个儿子先后入读耶鲁和哈佛。曹德旺曾意味深长地评价这笔慈善：“存在的都是有道理的，潘石屹跟他的太太，都是鬼精鬼精的。”

　　黑石觊觎多家港股地产公司股权

　　说回本次交易的另外一位主角黑石。

　　它是美国规模最大的上市投资管理公司，截至2021年第一季度，管理资产总额约6488亿美元(约合人民币超4万亿元)，专注于私募股权、房地产等领域投资。

　　今年以来，黑石多次染指港股地产公司，对收购股权“虎视眈眈”，希望借此机会广泛涉足中国商业地产。

　　除了市场传闻的SOHO中国卖盘事项，黑石集团于今年1月完成与富力地产(2777.HK)的一项物业收购。黑石房地产机会型基金向富力地产收购对广州国际机场富力综合物流园的70%股权，作价为11亿美元，该物流园也是粤港澳大湾区最大物流园区。

　　此外，中国物流资产(1589.HK)于去年12月宣布有意出售超过51%的股权。市场传闻，黑石集团也是竞购方之一，另外竞争者还包括美团(3690.HK)、京东物流(2618.HK)，交易作价或高于20亿美元。

　　截至3月底，黑石集团的资产管理规模为6490亿美元。作为全球最为知名的资产管理公司，黑石的地产投资实力不容小觑。在其资产组合中，地产投资总额达到1960亿美元，是在私募股权、对冲投资、保险/不良资产投资以外，占比约30%的重要板块。

潘石屹出售SOHO中国股权 交易终于“官宣”